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杭州土地市场再传捷报：余杭土地吸金22.9亿，融创首次入驻
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http://www.cnestate.com 2012/11/15
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杭州土地市场继11月2日单场吸金40.5亿元之后，今日(11月15日)又再度上演了一场大鳄云集、竞价激烈的土地大战，5宗地块共计吸金22.9亿，融创以6.21亿元摘得西溪湿地56号地块，成功入驻杭州。这是继11月2日大鳄富力地产进军杭州后的又一实力大型房企进驻杭州，可见在房地产市场形势云雾缭绕之时，房企依然看好杭州市场。
【现场扫描】
今日余杭出让的5宗地块中，有3宗以底价加价20万元直接成交。其中，良渚区块首次推出的两宗商住地被万泰联合体和赞成房产分食，另一宗塘栖的商业用地被余杭旅游集团摘得。
| | 拍卖现场 |
其余两宗地块均经历了十分激烈的现场竞价过程。最终，52号地未来科技城地块经过54轮竞价，由77号竞买人翘威国际有限公司(富力)以46600万元竞得，楼面价5293元/平米，溢价率达33%；而56号住宅用地经过32轮竞价，由8号竞买人卓越资产投资有限公司(融创)以总价62100万元竞得，楼面价为8047元/平米。
【本网视野】
在今日竞地现场，杭州本土企业滨江、华元、嘉凯城集团以及实力企业金地集团均出现在现场，并都参与了现场竞价。无独有偶在近几次的杭州土地出让现场万科、滨江、金地等企业均有报名参加，滨江集团更是对主城区和余杭的多宗地块进行了执着的竞价，但却对风险的掌控非常的严格到位，或许这也恰恰印证了滨江房产集团总裁戚金兴的名言“对于拿了以后就没有了的地块，一定要拿；对那些拿了以后就不多了的地，要有选择性的拿；对拿了以后还有很多类似的地块的，坚决不拿。”
| | 滨江代表 |
对于拿地节奏和策略，每个企业都有自己的一本经。根据本网统计，杭州今年已进行的32场土地出让会，共有26家开发商斩获新地，为数较多的中小企业却选择了观望。杭州土地市场上大型房企依然占据着资金和实力先机。从杭州土地市场“放闸”的这几个月以来，杭州依然是地产大鳄们争夺的焦点，杭州土地市场魅力仍然不减。而对于土地市场的恢复，是否会造成杭城房价的报复性反弹，抑或彻底催热商品房成交市场，我们仍然需要拭目以待。
附1、余杭11月15日土地出让结果
附2、
详情请点击 本网现场直播
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