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城投集团包揽南星二宅地 万科、中国海外兴业分食蒋村三宗宅地
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http://www.cnestate.com 2012/12/4
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12月4日，主城区首场土地出让会举行，共出让5宗住宅用地，分别位于蒋村单元和南星单元。5宗地块的总出让面积约337亩，总可建面积约49万方，总起价约53亿元。据国土资源局工作人员介绍，5宗地均有多家企业报名。最终，经过现场激烈角逐5宗地块成功出让，城投集团下属杭房、城开（大家房产）两家包揽南星单元宅地，中海与万科则底价竞得蒋村三宗地块，吸金59亿。
其中，杭政储出[2012]55号地块，经过近1个小时，27轮竞价，最终被69号竞买单位杭州市房地产开发有限公司竞得，总价153800万元，楼面价22491元/平米。随后，经过5轮竞价，杭政储出[2012]56号地块最终被66号竞买单位杭州市城建开发集团有限公司（杭州市城建开发集团有限公司又名大家房产）竞得，总价112000万元，楼面价18878元/平米。
而，引人注意的蒋村单元3宗宅地均直接成交。其中，57号地块(蒋村单元A-18地块)最终被68号竞买单位中国海外兴业有限公司竞得，总价131978万元，楼面价9007元/平米。58号地块(蒋村单元A-19、A-20地块)、59号蒋村单元A-21地块地块最终均被77号竞买单位浙江万科南都房地产有限公司直接竞得，分别竞得为总价136897万元、54826万元，楼面价分别为9007元/平米、9017元/平米。
编号 | 地块坐落 | 出让面积(平米) | 用途 | 出让总价 | 起价 | 楼面价 | 竞得房企 | (万元) | (万元) | (元/平) | 杭政储出[2012]55号 | 上城区(南星单元D-02地块) | 24423 | 住宅(设配套公建)用地 | 153800 | 109846 | 22491 | 杭州市房地产开发有限公司 | 杭政储出[2012]55号 | 上城区(南星单元D-02地块)， | 24423 | 住宅(设配套公建)用地 | 153800 | 109846 | 22491 | 杭州市房地产开发有限公司 | 杭政储出[2012]57号 | 西湖区（蒋村单元A-18地块） | 73321 | 住宅(设配套公建)用地 | 131978 | 131978 | 9007 | 中国海外兴业有限公司 | 杭政储出[2012]58号 | 西湖区（蒋村单元A-19、A-20地块） | 75998 | 住宅(设配套公建)用地 | 136897 | 136797 | 9007 | 浙江万科南都房地产有限公司 | 杭政储出[2012]59号 | 西湖区（蒋村单元A-21地块） | 30403 | 住宅(设配套公建)用地 | 54826 | 54726 | 9017 | 浙江万科南都房地产有限公司 |
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