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意外：华元轻松夺得临平宝地 日资企业正式进驻良渚
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http://www.cnestate.com 中国地产投资网 2012/12/12
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今天下午（12月12日），余杭区2012年底前关注度最高的一场土地出让会在余杭区市民之家举行。出让的两宗地块分别位于临平新城和良渚，总出让面积246亩，总起价6.6亿元。其中，位于临平新城、紧邻地铁南苑站的104亩商住地最为引人注目。该地块由商业和住宅东西两个分区构成，其中商业部分还包括规划限高为170米的地标建筑，总起价4亿元。多家开发商对该地块有投资意向，本以为会引发激烈现场竞价。
令人意外的是，该地块第四轮报价时，88号竞买人在最后30秒递交了上去，本以为报价会继续下去，结果报价时间截止后，现场公证员宣布该报价单无效，原因为88号竞买人未签署单位名称。于是，华元意外3轮拿下该宝地，最终成交价为42000万元，楼面价1307.93元/平米。
而另一宗良渚总面积为94790平米的商业用地，直接以底价25594万元成交，折合楼面价2110元/平米。竞得单位为余杭良渚永旺梦乐城（中国）商业管理有限公司。该公司是由日本永旺梦乐城株式会社独资投资，以大规模占地面积开发购物中心和租赁商业设施为主营业务的独资企业，是日本首屈一指的购物中心运营商。据永旺方面透露，该地块将被打造成永旺梦乐城购物中心，并希望在2014年开业。
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| 地块编号 | 地块位置 | 出让面积(㎡) | 用地性质 | 容积率 | 成交价(万元) | 成交楼面价(元/平米) | 竞得房企 | | 余政储出[2012]53号 | 良渚古墩路北疏港路东，东至网周路；南至古墩路；西至疏港路；北至玉鸟路 | 94790 | 商业 | 1.3-2.0 | 25594 | 1350 | 余杭永旺梦乐城（中国）商业管理有限公司 | | 余政储出[2012]63号 | 临平新城城标东北角，东至杭州余杭南苑安心公寓有限公司、杭州市余杭区水务有限公司；南至杭州临平新城开发建设有限公司；西至西渠河；北至第一人民医院 | 69506 | 商住 | 3-4.62 | 42000 | 1308 | 杭州华元房地产集团有限公司 |
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