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黄献明：绿色地产发展正处于过渡期
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http://www.cnestate.com 2012/12/14
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深圳住交会已于日前落幕，在“中国绿色地产发展高峰论坛”上本网记者对参会嘉宾：清华大学建筑设计院绿色技术设计所副所长黄献明先生进行了采访，就绿色地产发展的发展现状以及未来的发展进行了交流。
黄献明所长提到，从绿色地产和绿色建筑的角度来看，我们国家从08年开始已经进行了小规模、小数量的示范期，逐步向过渡期的方向过度。从去年开始每年都是绿色建筑的数目，绿色地产都是成倍增加的状态，所以我们判断进入了这样一个过渡期。
其次，消费理念依然有待培育。我们认为无论是绿色地产还是房地产，其实都是对市场非常敏感的行业，它的所有转型和进步都是基于市场的需求在里面做原初的动力。市场来自于最底层的消费者的消费理念，他是否有转型就决定了企业是否实现转型的关键要素。
黄献明所长说，“对于一个城市是否有利于绿色地产发展，我们主要考虑的是四个方面：一是地方的经济基础，包括人均GDP、房价、收入等等；二是这个地方跟绿色相关的标准出台的怎么样，激励政策的强度和落实的程度怎么样；三是我们刚刚说的项目数量，这是很直接的指标，数量多就直接证明了这个地方的投资环境或者开发环境是非常有利于绿色地产的建设和设施；四是绿色消费指标怎么样，就是看消费者的接受能力和消费能力怎么样，从这个角度对开发环境做综合性评价。”
发展绿色地产是我国贯彻落实“美丽中国建设”一个很有意义的探索。随着国家对房地产调控势力的加大，房地产的差异化和高品质，愈加成为取胜的重要因素。绿色地产将是房地产长期发展的必然趋势。我们所倡导的节能、环保、低碳的开发理念和相应的技术，已经成为房地产行业的核心竞争力之一。（严仨姗）
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