•  
    苏州土地2012收官战：多家实力房企角逐17幅土地 共揽金88亿

    http://www.cnestate.com　 　 2012/12/27
    　　继在12月6日的土地使用权拍卖中吸金近58亿元后，日前苏州市国土局再次挂出27幅地块，其中17幅地块进入昨日(12月26日)公开竞价。此次出让土地总面积达1668511平方米，其中综合性质用地13幅，商业用地9幅，纯住宅用地5幅。推地区域主要包括吴中区、新区，其中吴中区17幅，高新区10宗。此外，参与此次竞拍的包括绿地、招商、世茂、金科、融侨、新城、伟业近60家房企。
    　　
    　　统计显示，苏州市本次拍卖的17幅地块使用权，共揽金87.77亿元，如果加上12月6日的57.96亿元，那么苏州市在12月份共收入土地出让金145.73亿元。
    　　
    　　进入竞价程序的G103号地块和G102号2幅地块，最终被中国海外兴业以总价26.2亿竞得。其中，G103地块经过数轮竞价，最终总价8.9亿，溢价率1.7%。而G102地块有中国海外兴业、苏州首开、上海升龙参与竞拍，最终中海地产以总价17.3亿拿下，楼面价为4372元每平方米，溢价率18.49%。
    　　
    　　此外，G120地块金科集团以底价6.25亿竞得。据记者了解，这已经是金科集团近一个月取得的第6幅地块，这6幅地块金科集团共斥资44亿元。
    　　
    　　除了中海地产大手笔拿地之外，作为江苏本土企业的朗诗地产也毫不手软，在G109地块的竞拍中，朗诗地产和苏州房地产公司两家互不相让，最终经过80多轮的厮杀，朗诗地产以4.12亿元竞得该地块，楼面价达到3644元/平方米，溢价率达到41.74%。
    　　
    　　据记者了解，根据苏州市国土局第12号国有建设用地使用权挂牌出让公告显示，1月15日苏州吴中区、相城区以及园区还将有32宗土地挂牌出让，地块用途多以商业为主。最新苏州地块出让详情请关注本网公告页面：
    　　
    　　http://www.cnestate.cn/gaiban08/vip/vip_zpgdetail.asp?td_id=48136


    地块位置
    编号
    面积
    用途
    起报价
    成交单价
    成交总价
    竞得单位
    （平方米）
    元/㎡
    元/㎡
    万元
    吴中经济开发区尹山湖路东、依湖路北
    苏地2012-G-102号
    82011
    批发零售 和城镇住宅用地
    7200
    8743.728397
    173000
    中国海外兴业有限公司
    115845.1
    批发零售 和城镇住宅用地
    7500
    吴中经济开发区依湖路南、花泾港西
    苏地2012-G-103号
    56291
    批发零售 和城镇住宅用地
    6900
    7012.744284
    89000
    中国海外兴业有限公司
    70620.8
    批发零售 和城镇住宅用地
    6900
    吴中经济开发区吴东路东、规划道路北
    苏地2012-G-104号
    93928.4
    批发零售 和城镇住宅用地
    6300
    7558.949157
    71000
    上海旭盛房地产经纪有限公司
    吴中经济开发区越溪街东、越城西路南
    苏地2012-G-105号
    35319.9
    批发零售 和城镇住宅用地
    5400
    7304.663943
    25800
    苏州融侨置业有限公司
    吴中经济开发区碧波街南、吴中商城西
    苏地2012-G-106号
    18405.8
    批发零售 和城镇住宅用地
    9750
    17603.14683
    32400
    龙记地产集团股份有限公司
    吴中经济开发区东吴南路北侧、规划道路西
    苏地2012-G-107号
    21463.4
    商服用地和城镇住宅用地
    7500
    7500
    16097.55
    苏州市斜港置业有限公司
    吴中经济开发区郭巷街道兴郭路南
    苏地2012-G-108号
    9754.4
    批发零售用地
    1650
    1650
    1609.476
    常州宝达汽车销售服务有限公司
    吴中区木渎镇金枫路西、胥江河南
    苏地2012-G-109号
    56527
    城镇住宅用地
    4950
    7288.552373
    41200
    苏州朗华置业有限公司
    吴中区木渎镇金山北路西、渔洋街南
    苏地2012-G-110号
    81236.6
    城镇住宅用地
    5250
    6401.055682
    52000
    苏州世茂投资发展有限公司
    吴中区木渎镇长江路东、宝带路北
    苏地2012-G-111号
    A地块：25259.3
    批发零售、住宿餐饮和城镇住宅用地
    6000
    5996.313301
    116000
    尼盛置业（苏州）有限公司
    B地块：12114.8
    批发零售和住宿餐饮用地
    4700
    C地块：44454.8
    批发零售、住宿餐饮和城镇住宅用地
    5400
    D地块：26964.2
    批发零售、住宿餐饮和城镇住宅用地
    6400
    E地块：84659.1
    城镇住宅用地
    3000
    吴中区临湖镇苏东运河西、银藏路北
    苏地2012-G-112号
    8706.3
    住宅餐饮用地
    1050
    1050
    914.1615
    苏州临湖地热开发有限公司
    吴中区甪直镇甫澄北路东、叶公路南
    苏地2012-G-113号
    18696.7
    城镇住宅用地
    3450
    4653.227575
    8700
    苏州腾域置业有限公司
    吴中区甪直镇甫澄北路西、机场路南(原宏星地块)
    苏地2012-G-114号
    5665.5
    批发零售和商务金融用地
    3000
    3000.617774
    1700
    苏州甪直房地产开发公司
    吴中区甪直镇鸣市路北侧、清风路南
    苏地2012-G-115号
    14024.6
    批发零售和住宿餐饮用地
    4500
    7130.328138
    10000
    苏州美嘉置业有限公司
    吴中区甪直镇机场路北侧（原交警中队地块）
    苏地2012-G-116号
    3571.7
    批发零售和商务金融用地
    3000
    6579.499958
    2350
    苏州市吴中区燃气有限公司
    吴中区甪直镇晓市路南侧（原成人教育中心地块）
    苏地2012-G-117号
    12434.2
    批发零售和城镇住宅用地
    3500
    4342.860819
    5400
    马启国
    吴中区甪直镇晓市路东侧（原财政所地块）
    苏地2012-G-118号
    6152.7
    批发零售用地
    1800
    6338.680579
    3900
    苏州甪直东方文化旅游发展有限公司
    高新区枫桥街道太湖大道南、建林路绿化地东
    苏地2012-G-120号
    地块一：52645.6
    批发零售和城镇住宅用地
    5600
    5600
    62545.728
    金科集团苏州房地产开发有限公司
    地块二：59043.2
    城镇住宅用地
    高新区枫桥街道何山路北、塔园路西
    苏地2012-G-121号
    地块一：16857.6
    城镇住宅用地
    8000
    9893.035492
    31400
    北京津西博远置业有限公司
    地块二：14881.9
    批发零售和商务金融用地
    6600
    高新区浒墅关开发区科正路南、西阳山路西
    苏地2012-G-122号
    3378.2
    批发零售用地（加油站）
    780
    780
    263.4996
    苏州市圣达加油城有限公司
    高新区浒墅关开发区山神湾路绿化地东南
    苏地2012-G-123号
    33388.9
    其他商服
    1200
    1212.977966
    4050
    苏州静思书院人文志业资讯有限公司
    高新区通安镇华金路北、东唐路西
    苏地2012-G-125号
    73085.6
    批发零售和城镇住宅用地
    2700
    2709.152008
    19800
    北京中铁华升房地产开发有限责任公司
    高新区科技城济慈路东、科灵路北
    苏地2012-G-126号
    11395.2
    商务金融用地
    1260
    1260
    1435.7952
    苏州高新软件园有限公司
    高新区科技城龙山路东、科研路南
    苏地2012-G-127号
    地块一：37259.2
    城镇住宅用地
    4700
    4700
    87290.749
    绿地集团苏州高新置业有限公司
    地块二：63691.5
    批发零售和城镇住宅用地
    5100
    5100
    地块三：33188.4
    商务金融和城镇住宅用地
    3050
    3050
    地块四：49570.6
    批发零售和城镇住宅用地
    4300
    4300
    地块五：16253.8
    批发零售、住宿餐饮、商务金融和城镇住宅用地
    2000
    2000
    地块六：13038.4
    高新区西部生态城太湖大道绿化地北、规划俞巷路西
    苏地2012-G-128号
    73861.1
    批发零售和城镇住宅用地
    2700
    2700
    19942.497
    中节能（苏州）环保科技产业园有限公司 苏州西部生态城发展有限公司 一科科技发展有限公司