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深圳住宅产业要单项突破
根据实际情况和技术可行性
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http://www.cnestate.com 摘自 中国房地产报 2002/9/12
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住宅产业现代化是住宅建设与发展的必然。深圳的住宅与房地产市场在全国大中城市中相对活跃，住房的制度改革也启动得早，住宅自有率也高，住宅产业现代化却相对落后。为此，我们采访了深圳住宅局高级工程师刘永根。
刘永根说，深圳住宅产业现代化相对滞后的主要原因是政府推广、引导力度不够。在向市场经济的转型时期，政府调配资源、培育市场的作用还是很大的，尤其是事关国计民生、关系城市社会经济持续发展的重大问题，仅靠市场本身的作用是不够的，住宅产业现代化便属于这种情况。
重视不够是一方面 ，更主要的则在于政府相关职能部门未形成合力，要明确推进住宅产业现代化的职能机构和相关部门的职责。虽然市政府已将深圳产业现代化管理职能划归深圳市住宅局，但住宅产业现代化，涉及到许多相关部门和行业，需要各相关部门和行业共同制定住宅产业现代化的规划、技术指标、实施和管理办法等，这样才不会政出多门、相互矛盾或相互推诿。而且还要尽快制定并颁布促进住宅产业现代化规划及方案，研究制定出台一系列住宅产业现代化的地方标准或技术体系，从设立单项的技术指标入手，最终形成体系的科学性、完整性。互相映衬、协调统一，使住宅产业现代化体系成为一个有条不紊、牢固的“网络”。
刘永根还说，住宅产业现代化的要求和特点决定了它不是一蹴而就的，不能等到全部的技术标准体系已建立起来才去实施，我们可以根据实际情况和技术可行性，选取某个单项作突破点，率先按照产业现代化的标准要求逐步推进。我们最近提出了一些工作计划，如开展住宅性能认定工作、住宅一次性装修到位试点工作、国家康居住宅示范工作、智能化小区设计管理工作、住宅质量通病的防治工作等等，这些将对深圳市住宅产业现代化的推进起到良好的示范和促进作用。当然深圳也应借鉴上海等地的做法，政府通过财政、税收、价格、信贷等经济手段扶持、鼓励住宅建设，推广应用新材料、新工艺、新技术，建立住宅产业现代化骨干企业或基地，培育市场、扶持科技企业，促进产业结构调整。同时加强住宅产业从业人员培训，完善职业教育，实行住宅产业持证上岗等制度。
刘永根还特别强调，要加大执法力度，采取有效措施，淘汰不合格或落后的住宅部品，制止不合格产品的使用和生产，积极发展深圳自己的通用部品，逐步形成系列开发、规模生产、配套供应的标准住宅部品体系，必须依靠科技进步，大力推广新技术、新工艺、新材料、新设备，吸收当代信息技术的新成就，并结合深圳的实际，形成住宅建设的技术创新和技术进步机制，建立适应深圳住宅发展要求的住宅产业政策，全面提高建设质量和住宅产业水平。（刘晓云 尹国学） |
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