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    大型国企竞相拿地 1月北京土地市场红火

    http://www.cnestate.com　 中国地产投资网　 2013/1/23
    　　据本网观察，新年伊始，北京市正加大土地供应，开发商积极补仓，拿地企业以国企为主。近日，北京京投置地联合体以47亿元的价格拿下昌平区东小口镇住宅混合公建用地，这也是京投联合体4天之内第二次在京买地，斥资金额已达93.5亿元。另外，1月18-21日，首创置业连续拿下丽泽金融商务区三块商业金融用地，土地总金额共50.64亿元。
    　　
    　　据记者计算，四天之内，京投联合体在京购地金额达到93.5亿元，土地总建筑面积则达到了84.63万平米。
    　　
    　　另外，1月18-21日，首创集团旗下房企首创置业以招标方式，连续拿下丰台区丽泽金融商务区三块商业金融用地，总规划建筑面积为38万平米，土地总金额共50.64亿元，楼面价13280元/平米。
    　　
    　　据记者统计，截至昨日，2013年1月北京已成交8宗经营性用地，共获得土地收入176.72亿元，同比去年1月成交4宗经营性用地总金额16.48亿元的情况，土地收入同比增长972%。
    　　
    　　据悉，1月成交的8宗地中，除了京投联合体斥资93.5亿元拿下海淀玉渊潭和昌平东小口镇两宗，首创集团则以50.64亿元拿下丽泽商务区三地块，此外，北京银行、住总正华、中海地产均在1月的北京市场有所收获，国企、央企在1月的北京土地市场是绝对的主角。
    　　
    　　近期大型房企在京拿地情况
    　　

    地块名称

    出让总面积（m²）

    容积率

    规划用途

    竞得单位

    成交价（万元）

    成交楼面价（元/m²）

    成交日期

    北京市丰台区卢沟桥乡丽泽金融商务区F-02地块C2商业金融用

    49839.6

    9.39

    C2商业金融用地

    首创朝阳房地产发展有限公司和菲森国际企业有限公司联合体

    218000

    14543.03

    2013-1-18

    海淀区玉渊潭乡F1住宅混合公建用地、F2公建混合住宅用地（配建公共租赁住房）

    186875.5

    2.07

    F1住宅混合公建用地、F2公建混合住宅

    北京市基础设施投资有限公司和北京京投置地房地产有限公司联合体

    465000

    14095.18

    2013-1-18

    北京市昌平区东小口镇住宅混合公建用地（配建公共租赁住房）

    301750.8

    2

    F1住宅混合公建用地

    北京京投置地房地产有限公司和北京市基础设施投资有限公司联合体

    470000

    9102.34

    2013-1-21

    北京市丰台区卢沟桥乡丽泽金融商务区F-05地块C2商业金融用地

    26098.8

    6.7

    C2商业金融用地

    首创朝阳房地产开发有限公司

    94600

    13514.29

    2013-1-21

    北京市丰台区卢沟桥乡丽泽金融商务区F-03地块C2商业金融用地

    49017.5

    8.5

    C2商业金融用地

    首创朝阳房地产开发有限公司和邦泰克投资有限公司联合体

    193800

    12112.5

    2013-1-21

    北京市石景山区老古城综合改造项目D、JB地块二类居住及商业金融项目（配建公共租赁住房）

    38097.08

    3.5

    R2二类居住用地、C2商业金融用地

    中海地产集团有限公司

    201800

    15093.38

    2013-1-10