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杭州1月土地出让金60.59亿 同比上升259.7%
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http://www.cnestate.com 中国地产投资网 2013/2/1
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相比2012年杭州1月土地成交冷至冰点，2013年1月份开始，杭州土地市场一片火热。截至目前，1月份已经成交了16宗经营性用地（包括余杭萧山），除一宗商业暂停出让，成交面积为571986平方米，约为857.98亩，同比上升494.48%，成交总金额为605875万元，同比上升259.74%。同时，1月份还推出22宗，出让面积763188平方米。业内人士认为，目前的土地市场可谓供需两旺，手握余粮的房企拿地态度积极，在此背景下，1月份土地市场或现开门红。
杭州主城区土地密集成交
杭州主城区，早在1月4日，2013年的杭州市土地交易已经拉开帷幕，杭州国际商贸城单元JG18-10-C2-06、07地块、江干科技园FG11-C2/C6-01～09地块分别加价100万元和300万元即告成交。1月15日，70号城东新城板地块和69号地块分别被华润万家购物中心杭州有限公司和杭州市下城区国有投资控股有限公司竞得。1月25日，本月唯一出让的宅地被河北天成合下。1月31号。据此计算，截至目前，1月份主城区共成交了8宗地块，1宗暂停出让。至此，1月杭州主城区共成交了7宗经营性用地，成交面积为270822平方米，成交总金额496789万元。
与此同时，在主城区优质地块越来越稀缺的同时，很多开发商将目光投向了配套设施越来越完善的余杭区。1月余杭区多块优质地块持续入市。1月10日余杭区平淡成交一宗商住用地。1月23日，宜家家居拿下了乔司一宗优质地块。1月31日余杭区一次性出让了7宗用地，吸金9.10亿。但一月萧山没有土地出让。
供地加速助推拿地热情
在开发商看来，申花住宅用地吸引多家开发商目光也反映了杭州土地市场当下的现状。今年开年土地市场的供需热正是去年底“翘尾”行情的延续。
1月以来，据杭州国土资源局资源显示，杭州主城区土地市场就已经挂出13宗经营性用地，出让面积386078平方米，579.12亩，同时余杭也挂出了7宗经营性用地，出让面积为263667平方米，约为395.50亩，这7宗地将在2月1日成交。萧山区也推出2宗经营性用，出让面积为113443平方米。
据相关统计数据显示，截至日前公布销售业绩的24家房地产上市公司中，合计完成2012年销售业绩高达9548.15亿，同比2011年涨幅高达27.3%业内人士表示，2012年销售良好的市场使得房企资金情况明显好转，以万科为代表的标杆房企目前处于积极的扩张期，拿地频次明显加快，在土地市场多有举措。一方面，政府在加速供地，特别是推出诸如孙河、玉渊潭乡等优质地块吸引房企关注；另一方面，以品牌房企为代表，开发商在去年下半年资金链宽裕后都加紧补仓。
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