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余杭七宗地成功出让 单日成交额再创新高
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http://www.cnestate.com 2013/2/3
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在昨天（1月31日）7宗土地成功出让之后，余杭土地市场于今天下午迎来第二拨“井喷”，同样将有7宗土地入市，总出让面积约395.5亩，总起价约20.99亿元。包括4宗商住用地、3宗商业用地和1宗游览设施用地。值得一提的是，此次出让的4宗商住用地的地块条件比昨天的地块更加优质，分别位于乔司、城北、翁梅和仓前。
据本网前方记者消息，今日7宗地块成功出让，单日吸纳土地出让金29.39亿元，创单日成交金额新高。万科、滨江、华元、金地、广宇、融科等多家房企现身拍地现场。
乔司商住地掀101轮激烈竞价
出让现场，余政储出[2012]75号地块------乔司街道商住地掀起了多轮激烈竞价最终经过101轮激烈竞价，佳兆业将该宗地块收入囊中，成交总价为46600万元，折合楼面价6367元/平米，溢价率高达76.9%。
余政储出[2012]75号地块位于乔司西石塘路北侧，出让面积36595平米，可建面积73190平米，容积率1.5-2.0，距离地铁1号线乔司南站仅500米，紧邻绕城高速公路、杭海路，以及规划中的东湖快速路，交通便利。
建工联合体67轮拍下仓前商地
同样引发激烈争抢的还有仓前街道---余政储出[2012]84号商业用地。最终经过67轮拉锯战，建工联合体终于如愿摘得心仪地块，成交总价14830万元，折合楼面价5028元/平米。
余政储出[2012]84号地块位于杭州未来科技城、水城北路西侧。东至水城北路，南至红卫北路，西至规划道路，北至规划道路。出让面积14745平米，可建面积176940平米，容积率11.0-12.0，地块南面为恒生科技园东侧隔闲林港则是阿里巴巴淘宝城和海创园。地块邻近规划地铁十号线，交通亦是相当便利。
良渚商住地引5大鳄争夺融科智地12.6亿摘牌
与上述两宗地不同的是，滨江、广宇、美都、融科、金地5家地产大鳄均参与了争夺良渚街道余政储出[2012]76号商住用地。经过88轮拉锯战，融科智地脱颖而出，摘得心仪地块，成交总价126188万元，折合楼面价8302元/平米。
76号地块位于良渚街道杭行路以东，北靠滨江、万科地块。四至为：东至南二路，南至祥园北路，西至杭行路，北至上园路。出让面积60801平米，容积率2.0-2.5，地块周边有方正荷塘月色、天鸿香榭里、德信北海公园等楼盘，居住氛围浓厚。
东田控股等4家企业联合竞得南苑商住地
南苑街道余政储出[2012]81号商住用地吸引了包括保亿、东田、中尚、景瑞4家单位参与竞拍，最终，经过经过42轮竞价，由杭州三朋投资管理有限公司、浙江华鼎房地产开发有限公司、东田控股集团有限公司、杭州汤氏土石方工程有限公司组成的联合体将该宗地块收入囊中，总价45928万元，折合楼面价3294元/平米。
余政储出[2012]81号地块位于地铁翁梅站附近，东至翁乔路，南至天万路，西至杭海路，北至一号路。出让面积46470平米，容积率1.5-3.0，属居住、商业服务业设施用地。
除了上述4宗地块，两外3宗地块均因只有一家单位参与报价直接成交。
其中，东湖街道余政储出[2012]77号商业用地，由杭州宝驿汽车销售服务有限公司以总价4019万元竞得，折合楼面价1111元/平米。
塘栖镇余政储出[2012]80号游览设施用地，由杭州缶庐山庄有限公司以总价616万元竞得，折合楼面价648元/平米。
仓前街道余政储出[2012]85号商住用地，由浙江丽景以总价55684万元竞得，折合楼面价1075元/平米。
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