•  
    钱塘江南岸成热土

    http://www.cnestate.com　 摘自　　中国房地产报　　本网编辑部报道　 2002/9/17
    　　近日，在杭州市一次土地招标会上，４宗土地招来了５３家公司，引出了９５份标书，滨江区３６５亩土地出让换来了１３．８亿元！公开出让的钱塘江南岸４宗地块俨然成了炙手可热的“香饽饽”，钱塘江南岸土地的稀缺性在此得到了巨大显现。
    　　
    　　由于跨江交通的不便，钱塘江南岸在早些年是比较沉寂的，该区房地产市场一直处于不温不火的状态。早在１９９６年，一些开发商就在一桥南岸附近进行了住宅开发，如之江花园、之江公寓等楼盘，但由于各方面的原因，销售一直不畅。但许多开发商还是从上海外滩、广州珠江等成功典范上看到了钱塘江两岸的“曙光”，因此不少开发公司开始着手钱江两岸土地的储备，滨江区地价也由最初的每亩１０多万元缓慢上升到了每亩７０万元左右，在２０００年初，钱塘江南岸附近地块的成交价曾一度迅速窜升到１００万元／亩，但由于各方面条件的限制，钱江南岸始终没有热起来。直到去年年初，随着滨江新区规划的进一步明确和道路、管线等基础设施的兴建以及钱江四桥、轻轨的即将兴建，该区销售形势开始明显好转，房价一路飚升，一年内每平方米涨了１０００多元，滨江区也成为杭城各家开发商土地竞争的主战场。在由“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的进程中，钱塘江南岸的滨江新城已经成为希望的热土，土地的巨大升值空间也不断被拓展。２００１年上半年，滨江区土地招投标进入了有史以来第一个高潮期，这期间推出的５块土地，除其中一块流标以外，另外４宗地块的均价都达到了２００万元／亩以上，江滨房产更是在一夜之间成了购房者争相追捧的对象。房价一路飚升，地价自然也水涨船高，在７月３１日的招标会上，该区域内的地价已平均达到４２３万元／亩，其中一宗地块更是达到了４８８万元／亩的天价，在一定程度上已经赶上了北岸的地价。据东部房产投资网预测，这些跨江楼盘建成后售价肯定会达到５５００元／平方米，这同时意味着该区域内目前４０００余元／平方米的房价即将成为历史，平抑房价的希望也就变得更加渺茫了。

    　　尽管目前滨江新城的地价已经迈上了一个新的台阶，但由于该区域发展潜力无限，因此许多开发商纷纷表示，只要有机会，仍然会不惜巨资夺得土地来分得一杯羹。而从杭州市国土资源局获悉，滨江区预计将３１，５００亩左右的住宅用地，以５００亩～６００亩／年的速度逐步推出，钱塘江南岸的开发热潮也将由此拉开帷幕。