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杭城土地市场节后重启 20日首拍总起价28.6亿
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http://www.cnestate.com 中国地产投资网 2013/2/19
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进入蛇年，杭州主城区的土地都也排成了“一字长蛇阵”。截至春节前，已公告未出让的地块已有20宗之多，而2月20日，土地市场将打响新年第一炮。杭州主城区将推出3宗宅地，其中滨江、九堡和祥符各一宗，总出让面积约为12.5万平方米，起拍总价达28.6亿。
杭政储出[2013]1号即为杭高新收储[2007]1号地块，东至西环路，南至江南大道，西至规划支路，北至杭州市土地储备中心、杭高新收储[2004]7号地块、杭州市开元之江度假村有限公司、中国美术学院滨江校区地块。地块出让面积58184平米，居住兼容商业商务用地，建筑面积约20万方，起价16亿，折合楼面价7997.28元/平米。
地块北面紧邻闻涛路、西面为钱江一桥，属于正宗的一线江景地块、地理位置非常优越。而周边聚集的之江花园、临江花园、碧水豪园、彩虹城等项目都是开发最早、入住率最高的一些楼盘，居住氛围浓厚。地块东面不远处即是滨江最繁华的地带——彩虹城。彩虹城是滨江开发比较早的一个区块，吃穿住行一应俱全，商业氛围已经非常成熟。
江干区(牛田单元R21-16地块)，东至牛田单元R21-17地块，南至规划兴建路，西至储备地块，北至建华路。出让面积37387平米，建筑面积89728.8，为住宅(设配套公建)用地，起价76270万元，折合楼面起价为8500元/平米。
牛田单元最大的优势在于交通，德胜高速口、地铁七堡站近在咫尺。在建的七堡车辆段综合体，总建筑面积103万、体量巨大，是我市实施的第一个“地铁+物业”项目，也是真正意义上的地铁综合体。
拱墅区（浙江科技学院祥符GS10-R21-02地块)，东至新华苑，南至浙江科技学院祥符GS10-C2-02地块，西至浙江省工程物探勘察院，北至规划祥符南路、规划大吉路。地块出让面积29603平米，建筑面积68086.9平米，起价49595万元，楼面起价7284元/平米。
地块位于祥符板块南段，自然承接东面桥西板块和南面申花板块，往西则为三墩，楼盘众多，配套相对成熟。另外，地块南面靠近城市快速路留祥路，东临近莫干山路，毗邻客运北站，交通出行较为便利。另外，与地块一路相隔的蓝孔雀综合体，建成后更将提升区域价值。
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地块编号 | 地块坐落 | 出让面积（㎡） | 用途 | 建筑面积（㎡） | 起价（万元） | 楼面起价（元/平米） | 杭政储出[2013]1号 | 滨江区（杭高新收储[2007]1号地块），东至西环路，南至江南大道，西至规划支路，北至杭州市土地储备中心、杭高新收储[2004]7号地块、杭州市开元之江度假村有限公司、中国美术学院滨江校区地块 | 58184 | 居住兼容商业商务用地 | 200152.96 | 160068 | 7997.28 | 杭政储出[2013]2号 | 江干区（牛田单元R21-16地块)，东至牛田单元R21-17地块，南至规划兴建路，西至储备地块，北至建华路 | 37387 | 住宅（设配套公建）用地 | 89728.8 | 76270 | 8500.06 | 杭政储出[2013]3号 | 拱墅区（浙江科技学院祥符GS10-R21-02地块)，东至新华苑，南至浙江科技学院祥符GS10-C2-02地块，西至浙江省工程物探勘察院，北至规划祥符南路、规划大吉路 | 29603 | 住宅（设配套公建）用地 | 68086.9 | 49595 | 7284.07 |
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