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快讯：主城区土地市场迎蛇年首秀 世茂地产10亿进驻牛田单元
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http://www.cnestate.com 中国地产投资网 2013/2/20
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2月20日下午，杭州市主城区迎来农历新年后第一次土地出让会，本次共推出三宗地，两宗宅地分别位于江干区的牛田单元（牛田单元R21-16地块）和拱墅区的祥符板块（浙江科技学院祥符GS10-R21-02地块），出让面积共计百亩；另有一宗沿江商住用地，位于之江度假村，出让面积87亩。三地块出让面积总计12.5万方，合187.8亩，地上建面35.8万方，起拍总价约28.6亿元。
据本网前方记者获悉，天阳、金地、龙湖、保利、世茂、朗诗、大家等开发企业均到现场，本次出让会之吸引力可见一斑。最终三宗地成功出让，共吸金32.4亿元。
滨江商住用地直接成交
杭政储出[2013]1号滨江区商住地，首轮报价无人上前递交报价单，直接成交。竞得单位硕通投资有限公司，成交价160168万元，成交楼面价8002元/平米。据悉，硕通投资属世茂旗下子公司。
该地块位于滨江区的之江度假村，属于老地新挂。地理位置优越。位于一桥附近，拥有珍稀的江景资源，隔钱塘江对望六和塔，离西湖景区仅有10分钟车程。为滨江板块在2013年出让的第一宗商住地。
世茂地产10亿元拿下牛田单元地块
杭政储出[2013]2号牛田单元R21-17宅地，经过7轮竞价被99号竞买单位世茂竞得，总价100000万元，楼面价11145元/平米。
该地块与普福板块隔德胜路南北对望，东至牛田单元R21-17地块，南至规划兴建路，西至储备地块，北至建华路。占地面积37387平方米，合56.08亩，地上建面89728.8平方米，容积率2.4。地块起价76270万元，起始楼面价8500元/平方米。
金地集团斥资6.36亿元拿下祥符单元地块
杭政储出[2013]3号祥符单元GS10-R21-02宅地，经过16轮竞拍，被77号竞买单位金地竞得，成交总价63600万元，折合楼面价9341/平米。
地块属于城北祥符单元，西与三墩居住区临近，南与桥西商住区毗邻。留石快速路加上邻近汽车北站，为地块提供了快捷的交通出行。石祥路商业特色街加上周边的新兴市场，为区域增添了商贸物流。
地块周边多二手楼盘，如都市水乡、美林湾、亲亲家园等，入住率高，配套齐全。在售项目有丽晶湾，均价为18300元/平米。
与地块仅一路之隔即蓝翔商业综合体和蓝孔雀城市综合体，对商业步行街、品质住宅产生聚集效应，不仅拓展了区域发展空间，也为项目开发注入活力。
蛇年杭州土地市场海量开闸未来一个月将有24块土地出让
据杭州市国土资源局网站显示，在今天三宗地成功出让之后，紧接着下周一又将有6宗地块出让，其中两宗为宅地；到了3月份，3场土地出让会更有9宗宅地将面市……春节后一个月时间推出17宗宅地、共24宗地块，说是“海量开闸”一点都不为过，而这样的推地量和推地节奏就连市场行情热到发烫的2009年、2010年也不曾有过，蛇年土地市场的开市不能不用“热”来形容。
业内人士分析认为，春节一过就大量供地，表明开发商对于土地的渴望越来越强烈，在去年楼市一片回暖的环境中，开发商的关注重点开始从销售移向土地储备，根据渣打银行最新公布的一份调查显示，30家接受调查的中国房地产开发商有18家表示有意于未来三至六个月购买土地；与此同时，楼市还在加速回暖，土地市场也有了明显的上升，去年杭州各区域年中和年末的土地价格就已产生价差，基于这样的行情，也不排除今年土地市场会继续升温的可能。
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