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新“国五条”出台后 杭城首场土地出让遇冷
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http://www.cnestate.com 中国地产投资网 2013/3/5
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新“国五条”细则的公布已经在楼市搅起了一阵巨澜，今天起，杭州主城区的土地市场将进入新一轮的推地潮，新政对土地市场是否有影响，是所有人都非常关心的事。据了解，本月杭州主城区将有15宗地块出让，总出让面积56.2万平方米，总起价88.6亿元。而拉开土地市场这轮行情序幕的正是3月5日下午出让的4宗地块，出人意料，四宗地全部直接成交!
颇受关注的位于丁桥北面的长睦单元两宅地,最终被保利和金地自在城收入囊中。其中10号地块由保利房产加价100万，以88399万元竞得，成交楼面价为4505元/㎡；11号地块由金地自在城房产有限公司加价200万，以54746万元竞得，成交楼面价为4517元/㎡。目前，长睦板块内以回迁安置房为主，启动的商品房项目只有即将首开的城发•云锦城，云锦城2009年12月29日拿地时的价格是4207元/m²，城建在云锦城西面拿下的地块折合楼面价为4483元/平方米，长睦板块时隔3年多再出让宅地，没有太大的加价幅度。只能说明新“国五条”公布之后，开发商对于是否拿地有了新的思考。
另外两宗商业地块因均只有一家单位报名而直接成交，11号蒋村单元地块由中房实业24529万元竞得，12号留下单元地块由旷（音）大投资管理公司以10112万元竞得。
地块编号 | 地块坐落 | 出让面积
(m²) | 用途 | 容积率 | 成交价
(万元) | 楼面价
(元/m²) | 竞得单位 | 杭政储出[2013]10号 | 江干区（长睦单元R21-06地块）, 东至学堂港，南至规划天都路，西至规划天丰路、长睦地区R21-06地块，北至长睦地区C2-02地块及周边土地整理区块 | 81758 | 住宅用地 | 2.4000 | 88399 | 4505 | 保利 | 杭政储出[2013]11号 | 江干区（长睦单元R21-07地块）, 东至学堂港，南至规划20米支路，西至规划天丰路，北至规划天都路 | 52701 | 住宅用地 | 2.3000 | 54746 | 4517 | 金地 | 杭政储出[2013]12号 | 西湖区（蒋村单元C-27-1地块), 东至花蒋路,南至规划道路,西至杭州市公路管理局,北至文一西路 | 24115 | 商业用地 | 2.5000 | 24529 | 4069 | 浙江中房实业开发有限公司 | 杭政储出[2013]13号 | 西湖区（留下单元E-30地块), 东至中共杭州市委党校西湖区分校等,南至杭州市水业集团有限公司苗圃泵站扩建工程,西至规划合生路,北至杭州市西湖区环境卫生管理所 | 6501 | 商业用地 | 2.2000 | 10112 | 7070 | 旷大投资管理有限公司 |
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