保利地产昨日再下“两城” 合肥单日成交额45亿

地块编号	土地座落	面积(亩)	规划用途	容积率	成交总价(万元)	受让人
BH2013-01	南宁路与金斗西路交口	计价面积：293.36发证面积：254.58	商业、居住	A地块:1.0-2.5 B地块: 1.0-4.5 C地块:1.0-3.5 D地块:居住1.0-3.5 商业≤4.5	179829.7	合肥保利和盛房地产有限公司
BH2013-02	庐州大道与南宁路交口	计价面积：53.52发证面积：46.77	商业、办公	≤6.0	20872.8	宝文置业（安徽）有限公司
E1301	瑶海区新安江路以南、郎溪路以东	178.99	商业居住	≤4.0	135137.5	保利房地产（集团）股份有限公司
高新区KF4-15地块	高新区长江西路以南、创新大道以西	28.04	商业、办公	≤5.0	10262.64	安徽置地投资有限公司
高新区JH-2地块	高新区海关路与天通路交口西南角	13.35	商业、住宅	≤4.8	16113.45	合肥英泰房地产开发有限公司

　　
　　高新区地块单价创新高
　　
　　“1207万元/亩第三次，成交!”当主持人落锤的那一刻，新的纪录产生。刷新纪录的是高新区JH2地块，位于海关路与天通路交口西南角，东至天通路，南至梦园中学，西至安徽电建一公司，北至海关路，地块总面积13.35亩，规划商业居住，总价1.6亿。最后吃下它的是合肥英泰房地产开发公司。据知情人士介绍，英泰是幸福联盟旗下的公司，此前参与开发金色池塘项目。
　　
　　据悉，地块商业价值相对较高，周边拥有梦园小区、绿城桂花园、蓝鼎海棠湾等高档住宅项目，作为高新区距离市区最近的、最稀缺的袖珍地块，潜力值得期待
　　
　　保利地产力战众家“再下两城”
　　
　　在昨天的拍卖中，保利豪掷31.5亿连斩滨湖、瑶海两宗优质地块。
　　
　　滨湖BH2013-01号地位于南宁路与金斗西路交口，计价面积为293.36亩，参考单价430万元/亩。该地块吸引了旭辉、中铁、中海等众多房企的竞争。最终，保利地产以613万元/亩竞得该地块，总价17.98亿。
　　
　　在成功将滨湖地块收入囊中后，保利地产没有停止脚步，再次角逐瑶海区E1301地块。经过近1个小时的激烈争夺，保利以755万元/亩单价将该地块收入囊中。
　　
　　事实上，保利地产近来在土地市场上多有斩获，今年前2月，保利地产已经揽获7幅地块。其中，1月份，公司以37.73亿元的价格，揽获3幅地块分别位于成都龙泉驿区、南京江宁区、青岛李沧区。成都及南京地块均为住宅用地，其100%权益归属于保利地产；而青岛地块为商住用地，保利地产拥有其73%权益。2月份，保利地产亦斥资27.27亿元拿下4幅地块。加上此次拿地，保利地产年内拿地已经耗资96.49亿元。
　　
　　在前2月，保利地产新增土地储备面积已经达到203.65万平方米。同期该公司累计销售面积为176.58万平方米。这批项目大多布局在较为发达的二三线城市。
　　
　　业内人士分析，保利地产今年还是会延续去年的拿地策略，以一线城市及核心二线城市为主，同时也会加强在珠三角、长三角、以及京津地区的经济发达城市布局。
　　
　　“国五条”尚未震慑土地市场
　　
　　自开年以来，合肥的土地市场一直十分火爆，就本次土拍来说，到场房企数十家，不乏地产大牌，几乎每一块地都要经过百轮叫价，历时近4个小时。
　　
　　在“国五条”之后，地市为何能高烧不退？业内人士分析，一方面，一季度开发商资金回收比较充足，有充足的现金购地；另一方面就是，“国五条”新政目前对楼市影响还是有限，很多开发商仍看好后市。同时，土地市场火爆也反映出供不应求的现状。
　　
　　也业内人士表示，此次土地价格拍出高位，可以看出新“国五条”并没有影响到开发商的信心。而让业界忧虑的是，以目前土地拍出的价格来看，开发商要在未来博得利润空间，房价不会降低，对楼市行情的影响也许可见一斑。
　　
　　