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47轮，莱茵达在余杭拿地
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http://www.cnestate.com 2013/4/2
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2013年一季度，余杭土地大卖。一季度共出让19宗地块，总出让面积642423㎡(约合964亩)，总体量199万方，成交总额达49.5亿元，占比主城区的四分之一，相比于去年同期的2.96亿元呈大幅上涨，接近2011年一季度同期的58.2亿元。4月2日，余杭迎来二季度首次土地出让，出让3宗地，其中两宗是分别位于经济技术开发区和星桥街道的宅地，另一宗是位于未来科技城仓前街道淘宝城边的商地。
其中，争夺最为激烈的是7号余杭经济技术开发区东湖路东超峰路南地块。经过四十七轮报价，由66号竞买人上海勤飞置业有限公司以26000万元总价竞得，楼面价3797.98元/平米，溢价率为40.7%。此上海勤飞置业有限公司是莱茵达置业股份有限公司的下属子公司。该地块南面为在售的雍熙山，2010年拿地楼面价高达7211元/平米，东面为在售的赞成檀府，2010年拿地楼面价为4153元/平米，西北面地块是莱茵达在2011年2月以5435元/平米的楼面价竞得的地块，该项目也已定案名为莱茵•知己,与此次莱茵达拿下的楼面价相比，价格是便宜些。
此外，余政储出〔2013〕8号地块直接成交，成交价6208万元，竞得人赛银科技有限公司，余政储出〔2013〕9号地块经过3轮报价，由竞买人浙江天都实业有限公司以26580万元总价竞得，楼面价2107元/平米。
宗地名称 | 地块位置 | 出让面积 | 土地用途 | 容积率 | 起始价 | 总成交价 | 成交楼面价 | 竞得人 | （平方米） | （万元） | （万元） | (元/m2） | 余政储出〔2013〕9号 | 星桥街道天都城A-07地块 | 63080 | 居住用地 | 1.6-2.0 | 26494 | 26580 | 2107 | 浙江天都实业有限公司 | 余政储出〔2013〕8号 | 仓前街道电子路北高教路西地块 | 22992 | 商业商务用地 | 1.5-2.0 | 6208 | 6208 | 1350 | 赛银科技有限公司 | 余政储出〔2013〕7号 | 经济技术开发区东湖路东超峰路南地块 | 27383 | 住宅商业服务业综合用地 | 1.0-2.5 | 18484 | 26000 | 3798 | 莱茵达 |
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