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    单日7宗地吸金45.5亿 北京城开首次进驻杭州

    http://www.cnestate.com　 　 2013/4/26
    　　时隔一月之久，杭州主城区土地市场于4月25日再度开闸。推出包括宅地、商业用地、加油站用地在内的共7宗地块，总出让面积25.9万平方米，起拍总价33.6亿元。
    　　
    　　据本网记者前方报道，出让现场座无虚席，还临时加座，滨江、嘉凯城、莱茵达、碧桂园、旭辉、招商等知名房企也陆续到场。最终7宗地全部成功出让，单日吸金45.5亿元，其中田园、石桥宅地和黄龙商地均达到49%溢价上限，进入配建保障房竞拍环节。

    　　
    　　北京城开18.53亿高调进驻杭城
    　　
    　　最吸引眼球的，杭政储出[2013]25号、27号地块的出让过程异常激烈，尤其是27号地块的竞争过程可谓“惨烈”，两宗地在溢价率达到49%后，均通过配建保障房面积投保被首次进驻杭城的北京城市开发集团有限公司收入囊中。
    　　
    　　其中，杭政储出[2013]25号地块为半山田园R21-07地块，经过近27轮竞拍及一轮保障房面积投报，最终由89号竞买人北京城市开发集团有限公司以72650万元竞得，楼面价11057元/平米，配建保障房面积100平米。
    　　
    　　杭政储出[2013]27号地块经过37轮竞价，21轮保障房面积竞投，由89号竞买单位北京城市开发集团有限公司竞得，总价112733万元，楼面价10653元/平方米，配建保障房面积2650平米。
    　　
    　　广宇集团艰难拿下桃源单元宅地
    　　
    　　杭政储出[2013]28号地块东至翠锦路,南至景源街、王河港绿化,西至规划云锦路,北至桃源街绿化，出让面积27972平米，容积率2.7。本土老牌房企广宇和外来资金实力雄厚的大鳄九龙仓竞价，广宇在第二轮即以9400万元大幅加价，充分表现出夺地决心。业内人士分析，广宇自2010年年底竞得临平鼎悦府项目、2011年与浙信联手竞得城东新城宅地后，便再无蓄地，此次竞拍新板块“处女地”也是出于补仓需要。
    　　
    　　最终经过10轮竞价，21轮保障房面积配建竞投，由36号竞买单位浙江广宇集团竞得，总价61000万元，楼面价8077元/平方米。
    　　
    　　另外，杭政储出[2013]26号地块经过12轮竞拍，由69号竞买单位杭州宋都房地产集团有限公司竞得，总价64000万元，楼面价5857元/平方米；杭政储出[2013]29号地块经过13轮竞价，5轮保障房面积竞投，由68号竞买单位双邦控股集团有限公司（音译）等3家单位联合竞得，总价84702万元，楼面价17880元/平方米，配建保障房面积700平米。
    　　
    　　30号、31号地块直接成交
    　　
    　　杭政储出[2013]30号、31号地块均因只有一家单位递交报价而直接成交。杭政储出[2013]30号地块由群升集团有限公司（音）竞得，成交总价54038万元，楼面价3533.6元/㎡；杭政储出[2013]31号地块由杭州杭石三星加油站有限公司（音）竞得，成交总价5940万元。
    　　
    　　与1季度火热的市场行情不同，4月的主城区土地市场表现得分外冷清，整个4月仅有1场土拍会，而5月份的土拍出让挂牌公告23日刚刚公示。与此同时，最新的主城区《读地手册》中却收录地块121宗，总面积5851亩，总可建面积1013万平方米，同比上涨70%，创下了历史新高。
    　　
    　　杭州“国五条”细则落地至今，各种传闻不绝于耳，而今天杭城土地市场的表现是否再度告诉我们这是对国五条的“无视”呢？5月的杭城土地市场又将书写怎样的篇章？我们拭目以待。
    　　

    地块编号
    地块坐落
    出让面积
    用途
    建筑面积
    起始总价
    成交价(万元)
    楼面价
    竞得单位
    （㎡）
    （㎡）
    (万元)
    (元/㎡)
    杭政储出[2013]25号
    拱墅区半山田园R21-07地块
    41065
    住宅
    65704
    48759
    72650
    11057
    北京城市开发集团有限公司
    杭政储出[2013]26号
    下沙大学城北单元R21-C-27,28地块
    47507
    住宅
    109266.1
    51356
    64000
    5857
    宋都房地产有限公司
    杭政储出[2013]27号
    下城区石桥单元R21-04地块
    52909
    住宅
    105818
    75660
    112733
    10653
    北京城市开发集团有限公司
    杭政储出[2013]28号
    拱墅区桃源单元R21-19地块
    24972
    住宅
    75524.4
    43329
    61000
    8077
    广宇集团
    杭政储出[2013]29号
    西湖区翠苑单元B1/B2-10-2地块
    9110
    商业
    47372
    56847
    84702
    17880
    双冠控股、财通证券、永安控股
    杭政储出[2013]30号
    西湖区之江度假区单元B-67-1地块
    76463
    商业
    152926
    53938
    54038
    3533.6
    群升集团有限公司（音）
    杭政储出[2013]31号
    江干区四堡单元A-U29-01地块
    3932
    加油站
    3932
    5840
    5940
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    杭州杭石三星加油站有限公司（音）