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    广州：佳兆业拿下同宝路地块 2.5万楼面价成新晋楼王

    http://www.cnestate.com　 　 2013/5/7
    　　广州自“新国五条”细则正式落地之后，5月6日首次拍地，而唯一的住宅地块：白云同宝路旧厂房地块，争夺最为激烈。最终被佳兆业以18.68亿拿下，该地块建筑面积为14.3121万㎡，未扣除配建保障房的面积，楼面地价为13050元/平方米，扣除后按可销售的建筑面积计算，楼面地价为25597元/平方米。击败了2010年保利地产的AB2907008-2地块（楼面价20625元/㎡），成为白云区新一届单价地王。
    　　
    　　  白云同宝路地块，开拍前已有10家开发商报名竞买，起始价12.88亿元，截至今天上午已经有10家开发商报名竞买，还没开拍地价已由12.88亿元抬升至13.7809亿，最高报价是为7号所报价，住宅折合楼面地价9860元/㎡。
    　　
    　　  白云区同宝路地块在此前的土地推介会上就引起金地、佳兆业等诸多开发商的兴趣。现场叫价此起彼伏：33号14亿4千万，竞价阶梯调整为2000万，7号154000万，80号158000万……各买家连续举牌！当6号举出18.6774亿时，该价格被定为最高限制地价。为了防止“地王”的出现，该地设定保密的最高限制地价，当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建保障性住房的面积。竞价阶梯为400平，要求每400平要建不小于10套保障房。几家房企在竞争中退出，最后只剩下33号和68号轮番出价，最终33号佳兆业报出高达66800㎡的配建竞得该地块。

    宗地坐落土地用途宗地面积（平方米）容积率建筑面积(平方米)挂牌起始价(万元)成交价（万元）竞得单位
    白云区同宝路8号、10号地块二类居住用地(R2)、医疗卫生用地(C5)75385(可建设用地面积65627)居住用地容积率≤2.2;医疗卫生用地容积率≤1.6住宅≤139766;医疗卫生≤3355128809186774佳兆业