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广州6月土地市场延续火热 佳兆业45.6亿强夺南玻地块
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http://www.cnestate.com 2013/6/9
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广州土地市场6月份再延火热态势，6月8日，备受关注的黄埔南玻“巨无霸”地块—黄埔区云埔工业区南岗片49号地段（南玻地块）正式公开出让，最终，佳兆业联合体（广州裕瑞房地产开发有限公司）以45.5664亿最高限制地价、配建157800平米夺得南玻地块。
广州再推“巨无霸”地块
这是近年来广州出让的第三大“巨无霸”宅地，未来将规划建42栋住宅。由于地块面积较大，买家基本锁定在资金实力雄厚的大房企上。此前，已有不少开发商表示对该地块有意向，包括万科、雅居乐等知名房企等。
据悉，地处黄埔区东部的南玻地块，是黄埔区第一例纳入政府储备的旧厂改造项目，此次出让的起拍价达到314251万，折合楼面均价5384.4元/㎡。
公告显示，南玻地块，包含二类居住用地、小学用地和商业用地三类性质土地，总占地面积达202662㎡(可建设用地面积190742㎡)，宗地总建筑面积也高达583631㎡，其中，宅地容积率不超2.94，小学用地容积率小于0.85，商业用地则不超5.0。
佳兆业200轮恶战力挫强敌
据悉，本次土地拍卖会吸引了绿地、雅居乐、中海、万科、佳兆业等10家开发商到场。共到场人数约200人。
进入拍卖环节后，佳兆业即首先举牌32.5亿元，而在此后的竞价中，佳兆业显示出了其志在必得的决心。在持续半个小时的竞价中，多家企业使出“浑身解数”轮番举牌，地块总价也迅速达到455664万元的最高限制地价，进而转入竞配建环节，竞价幅度相继调整为为400㎡、800㎡、1000㎡、2000㎡……
最终，在近200轮恶战后，38号佳兆业以45.6亿的最高限制地价、15.78万㎡的竞配建面积竞得。
佳兆业近期疯狂布局
据本网统计，5月份佳兆业已在广州两度出手。5月6日，佳兆业以总价18.6亿、竞配建保障房6.68万平米斩获白云区同宝路8号、10号地块，剔除配建面积后，折合楼面地价高达25597元/平米，一举刷新该区域地王价；5月23日，佳兆业以约7.99亿元的最高限制地价、1.96万平方米的竞配建面积夺得白云区梅花园地块；截止昨日，佳兆业已在广州斩获三宗地，共斥资72.19亿元。
除此之外，5月份以来，佳兆业拿地的足迹遍及深圳、上海、杭州、武汉等地，拿地金额高达38.85亿元。
广州今年计划增加保障房供应量
据本网获悉，今年广州市土地供应计划中增加了普通商品住房及保障性住房供应量，全市住宅用地计划供应5.95平方公里，比过去5年平均实际供应量4.48平方公里多1.47平方公里，对商品住房用地采取限地价、竞配建保障性住房的方式出让。1~5月市辖八区公开出让商品住宅用地配建保障性住房12.84万平方米，为保障性住房增加了房源支持。下半年，将加快金融城起步区、广钢等旧厂片区、白鹅潭、花都等区域的土地供应，商品住房供地继续采取限地价、竞配建保障性住房或拆迁安置房等方式，实现稳定市场、保障民生、保障发展的“共赢”。
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