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    城站商圈，民营企业关注

    http://www.cnestate.com　 摘自　　今日早报　 2002/10/10
    　　城站商圈房产在酝酿积累了几年以后，现已出现十多家有实力的发展商并举开发的规模化格局，其中的写字楼群在规划、定位、设计、配套等方面具有较高档次和较强的互补性。城站商圈，以其独特的交通地位及办公空间的创新、实惠等优势，已吸引了杭城及省内众多民营企业的关注。城站地区，一直以来是杭州的东大门，随着杭州大都市的发展规划与建设，已一跃而成为天堂大都市的中轴核心，地段的优越性与惟一性更加明显。而浙江民营企业发达，许多民营企业处于创业期和成长期，这些企业人数不多，但注重成本，追求高效益，上班时间不固定，对内部空间的个性化组合要求高。城站地区的商务写字楼群由于档次高，成规模，层次丰富且结构完整，加上其发达的交通网络和完善的城市功能配套以及明显的价格优势，因而已越来越深受民营企业的欢迎。如联银大厦，作为新型写字楼的代表楼盘，其现代化、个性化的公寓式商务空间的规划及特点更是受到许多民营企业（如外贸、品牌代理、旅游等）的关注与选择；广复大厦因著名外贸上市企业浙江东方集团的进驻，其商务写字楼受到大量外贸民企的追捧；香榭商务大厦、中闽大厦写字楼租、售不断升温。尤其是中闽大厦在政府的支持下，其杭州城站服饰市场的返租率已达90％多，市场招商前景乐观，已有大批民营企业主跟进。目前，城站商圈十多家有实力的开发商在城站广场管委会组织下，成立了“城站广场商业业主联盟”，对区内写字楼、商铺物业统一宣传，协调发展，优势互补，谋求共同繁荣。同时，作为上城区重点发展的商圈，政府对城站地区亦给予了特别的重视，对民营企业进驻城站商圈给予便利与关照，并在招商上采取统一规划、整体推进的举措。由于政府的重视与规划，大量民营企业的进驻，发展商的协调与互补，再加上其写字楼、商业的规模化格局，城站商圈已处于厚积薄发的利好环境中，并将快速进入成熟发展阶段，许多业界人士及投资者相信，城站商圈在几年后的市场竞争中必将有更大作为。