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    杭州远郊土地备受青睐

    http://www.cnestate.com　 本网编辑部报道　 2002/10/16
    　　近年来“旅游景观房产”的呼声颇高，各地的开发商都不约而同地看好这一新兴的房地产开发模式，都在如何将旅游和房地产有机结合上做足了文章，对具备生态旅游等先决条件的地块更是人人都铆足了劲。７月２日杭州市余杭区推出的面积为７１９，４６９平方米的土地便非常有力地证实了这一现象。该地块位于余杭区瓶窑镇鸽宝山（原杭州市种猪试验场），多为丘陵和水面地带，依山傍水，自身条件相当优越，是非常理想的别墅开发用地。另外这宗地紧靠浙江南都房产投资的“中国良渚文化村”，虽然与其１２，０００亩的规模、２０亿元的总投资相比显得小气了点，但据某位不愿透露姓名的房地产开发公司老总透露，在杭州，如此规模且开发前景广阔的地块已经是非常稀有了，更何况这地块还是目前为止浙江省实行招标拍卖以来住宅用地中面积最大的地块，理所当然会引起众多开发公司的关注。
    　　
    　　据统计，拍卖会当天吸引了９家报名单位共１４家房产公司（有四家房产公司是联合竞拍的）前来竞争，其中也不乏绿城集团、浙江金成房产、浙江国信房产等省内外知名的“房产大鳄”。这块土地从１．３亿元起拍，经过上百轮的竞价，竞拍价一路飚升，最后由浙江长城长创业投资有限公司以３６，３５０万元力压群雄。事后许多前来竞拍者均表示尽管该地块事先比较热门，但能够拍得如此高的地价还是有点出人意料，毕竟这地块目前尚处于毛地状态。

    　　虽然这次拍卖的价格相当高，每亩均价达到了３３．７万元（毛地），但仔细分析后不难发现，其实杭州市余杭区自从撤市设区以来，其房地产投资在该区区政府以“政府主导、市场动作、社会参与”发展机制的推动下，几年内吸引了大量的外来投资，最引人注目的除了前面提到的南都房产的中国良渚文化村外，还有浙江广厦和盈华实业联合投资的巨无霸工程——８０亿元的天都城项目：“上海杰邦电器”投资１．２亿正在开发大禹谷自然景区；“金成房产”投资２亿打造“杭州清城”：“横店集团”投资１５００万元建设超山文化休闲区等精品项目，这些项目的开发为余杭的房地产市场注入了新的活力，从而使得余杭的土地成了杭州房地产开发市场上的“宠儿”。（梁细清　邹国良）