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快讯：南京土拍单日吸金67亿 升龙地产高调进驻江心洲
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http://www.cnestate.com 2013/7/17
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7月17日下午，南京市土地市场共有4总地块现场拍卖，分别是江心洲G42地块、浦口新城2宗旧地及江宁1宗商业金融用地。
最终，备受关注的江心洲G42地块，经过41轮竞拍，被南京升龙地产以30.8亿元拿下，楼面价达12094元/平方米；福建正荣分别以21亿、15.2亿拿下G39和G40地块，而G41地块因只有一家开发商报名，由天环食品公司以9715万元底价成交。
“禁地”催生江北新地王楼面单价近8千元
据悉，因要打造国家级新区，“江北禁地一年”的消息传得沸沸扬扬，本次出让的浦口新城两宗地块很有可能成为江北未来一年土拍的绝唱，也因此广受关注。
在拍卖现场，位于浦口区新城望江路以东、临滁路以南的二类居住用地G39地块引来两家外地企业福建正荣、镇江日昇的争夺，经过26轮竞拍，该地块被福建正荣集团以21亿元竞得，楼面地价7973元/㎡，溢价率31%。
另一宗来自浦口新城的G40住宅用地位于浦口新城镇南河路以北、河西路以西，实际出让面积71345.1㎡。18轮竞拍后，福建正荣击败万科，再次以15.4亿元将浦口新城的G40地块揽入囊中，楼面价达7891元/㎡。
值得一提的是，福建正荣连拿的两幅地块楼面价均刷新了江北板块的新纪录，G39地块7973元/㎡的单价成为江北新地王。2010年，雅居乐曾以36.2亿元的总价、572%的溢价率获得南京浦口区的G41地块使用权，平均楼面地价为7813元/㎡，这也曾被业内一致认为是“冒险”的交易。
““黑马”升龙地产30.8亿夺江心洲宅地
而之前最热的江心洲的G42住宅地块则吸引了龙湖地产、福建正荣、南京招商局地产、保利、莱蒙、华润、镇江盛夏房产、南京栖霞以及南京升龙在内的9家开发商的争抢。
网传龙湖地产对该宗地块是志在必得，但此次却只是出现一次举牌，之后便放弃参与竞拍。最终，经过41轮竞拍，G42地块被南京升龙以30.8亿拿下，楼面价为12094元/㎡，溢价率51%，成为江心洲的新岛主。
该幅地块位于南京江心洲纬七路过江隧道以北居住及社区中心地块，实际出让面积183215.57㎡，容积率为1.39。
据本网获悉，南京市国土资源局昨天（7月16日）又做出了惊人之举:一口气公告了9幅拍卖地块,总出让面积达43.9万平方米,起拍总价共计73.64亿元。这一大规模的土地出让,为红火的南京土地市场又添加了一把干柴。
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