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    杭州主城区暂缓推地节奏 7月仅有1场土地出让会

    http://www.cnestate.com　 　 2013/7/23
    　　与上半年全线飘红相比，下周二（7月30日）杭州主城区土地市场将迎来7月份唯一一场土地出让会，共三宗地块参与竞拍，总出让面积达116028平方米，折合约174亩。
    　　
    　　据土地出让公告显示，本次出让的3宗地块包含2宗住宅用地和1宗商业用地；分别为49号转塘镇区单元G-R21-16-02地块、50号江南单元BJ01-R21-20(1)地块以及51号蒋村单元A-12-2地块。
    　　
    　　杭政储出[2013]49号地块位于转塘单元，占地96.08亩，可建面积为12.8万平方米，起拍总价83474万元，楼面价6516元/平方米。
    　　
    　　整体人气上来说，目前转塘之江一带由于商业配套比较弱，所以入住率并不高，土地价格也处于低洼状态；同时，挂牌文件规定，49号地块不得建低层联排或别墅式住宅建筑，这或将成为开发商“谨慎”出手的因素，但随着之江大桥的开通以及未来紫之隧道(从紫金港路到之江之浦路)、地铁6号线等交通利好落地，加上周边象山国际广场、昊元之江时代中心等新兴商业中心的建成，该板块的未来前景还是不能小觑。
    　　
    　　杭政储出[2013]50号地块位于滨江江南单元（浦沿），占地面积29.08亩，可建面积近4.3万平方米，需配建保障房面积不少于4265平方米。该地块起拍价为29998万元，折合起拍楼面价为7034元/平方米。
    　　
    　　杭政储出[2013]51号地块位于蒋村单元，出让面积32590平米，用途为商业商务用地，起拍价为34013万元。