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8月长沙新增12宗土地挂牌 土地市场将
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http://www.cnestate.com 2013/7/23
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据本网统计数据显示，上半年以来，长沙市土地市场呈现一片“红火”之势，1-7月份长沙共成交经营性用地85宗，成交面积为3288.19亩，成交金额达204.76亿元；日前，长沙又新增12宗土地挂牌，出让时间集中在8月中上旬。
上半年土地市场“供需两旺”高溢价频现
2013年上半年，长沙土地市场可谓风生水起，溢价率、成交单价、成交总价屡屡刷新年度新高。
据统计，1-6月长沙共推出104宗土地，总面积为447万平方米，其中住宅类用地42宗，总面积为244万平方米。
供应量充足，成交也十分活跃。1-6月长沙共成交70宗土地，成交面积共计365万平方米，其中住宅用地成交33宗，成交面积为231万平方米。
数据显示，今年长沙土地溢价率屡创新高，平均溢价率为33.6%，其中住宅类用地平均溢价率为37.2%。
而随着土地供应的持续，长沙已经成为全国房企市场开拓的热土。今年上半年，在长沙拿地的企业就有龙湖地产、绿地集团、方兴地产、金地集团、华润置地、四川蓝光、北大资源集团、雅居乐等十几个外来品牌开发商。
8月长沙新增12宗土地挂牌岳麓区土地再“开闸”
长沙土地市场颇有将“高温”进行到底的气势，在即将过去的7月份，共成交15宗土地，成交面积为795.5亩，成交金额达32.73亿元。
日前，长沙市国土资源局又新增12宗土地挂牌，出让时间集中在8月中上旬。12宗地9宗位于岳麓区，3宗位于开福区，最大的一宗地面积超过18万平方米，最“贵”的一块地起始价超9亿。这一数量仅此于1月份16宗和7月份15宗的成交宗数，由此可见，8月长沙土地市场依然是一个供应高峰。
央行新政利好8月土地成交预期乐观
央行7月19日晚间宣布自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制的消息，成为近日最热门的话题之一。与金融贷款息息相关的房地产领域这一次会受到怎样的影响，成为众多业内人士探讨的话题。
上半年，长沙和很多城市一样上演了土地“狂欢”，房企拿地“一哄而上”。此次央行新政给了房企一次新的挑战和机遇，在拿地补仓时或许会更加谨慎，对中小房企而言尤为如此。
但对大多数开发商而言，放开贷款利率管制这一消息无疑缓解资本之渴。面对8月大体量出仓的优质土地，极有可能“一鼓作气”继续积极拿地，如果不出意外，8月的土地成交依旧乐观。
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