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    快讯：杭州7月土拍收官战 主城三宗地吸金16亿

    http://www.cnestate.com　 　 2013/7/30
    　　7月30日，杭州市主城区和余杭区均迎来7月土地市场收官战，共有9宗土地成功出让，收获土地出让金34亿元。
    　　
    　　浙江三联力夺滨江江南单元宅地
    　　
    　　2013年上半年杭州主城区土地全线飘红，成交额直逼去年全年总额。但进入7月以来，整个土地市场并没有随着杭城天气一样继续高烧。本月主城区仅有一场土地出让会，3宗地块（两宅一商）于今天下午（7月30日）出让，其中转塘、滨江区各有一宗宅地亮相。最终，三宗地全部成交，单日土地成交额16亿元。
    　　
    　　其中，蒋村单位商地因仅有一家竞买单位参与竞价，直接成交。最终，杭州中宙建工集团有限公司以34113万元总价摘得该地块，折合楼面价4026元/平方米。
    　　
    　　而备受关注的转塘宅地在一轮竞价后便告成交。竞得人为上海亚东房地产有限公司，属中天集团全资子公司。成交总价83574万元，只比起价高出100万元，折合楼面价6524元/平方米，与天阳云筑的楼面价几乎持平。
    　　
    　　今天竞争最激烈的非江南单元29亩商住地莫属，。该地块共吸引7家开发商参与报价，经过26轮激烈竞价，最终9号竞买人浙江三联集团有限公司脱颖而出，以4.24亿元总价摘得该地块，折合楼面价9942元/平方米，溢价率高达41%。这也是浙江三联集团首次入杭拿地，该公司此前的开发项目主要集中在金华地区。
    　　
    　　“华南虎”雅居乐成功进驻余杭
    　　
    　　与主城区的出让会相似，余杭区今天出让的6宗土地也只有1宗地块进入了报价环节，其他5宗地块全部以底价直接成交，其中前天推迟出让的未来科技城商住地块被井能投资以总价2.8亿元直接竞得，折合楼面价1973元/平方米。
    　　
    　　而唯一进入报价缓解的42号闲林杨桥路北侧商住地则引起了哄抢，资料显示，这宗地块就是原诺贝尔瓷砖厂，体量较大，总可建面积达到42.4万方，紧邻闲林西路，周边在售项目比较多，北面一路之隔即为赞成•乐山红叶，还有竹海水韵、江南春城、西溪山庄=、东海•闲湖城等项目环绕四周，这些楼盘目前的在售均价大概在10000-12000元/平方米左右。

    地块编号
    地块坐落
    出让面积(㎡)
    用途
    容积率
    成交价(万元)
    楼面价(元/㎡)
    竞得单位
    杭政储出[2013]49号
    西湖区（转塘镇区单元G-R21-16-02地块）,
    64053
    住宅
    2
    83574
    6524
    上海亚东（中天）
    杭政储出[2013]50号
    滨江区(江南单元BJ01-R21-20(1)地块)
    19385
    住宅
    2.2
    42400
    9942
    浙江三联集团
    杭政储出[2013]51号
    西湖区(蒋村单元A-12-2地块)
    32590
    商业
    2.6
    34113
    4026
    杭州中洲建工
    余政储出〔2013〕37号
    仓前街道创新路北侧
    40557
    商业、商务、居住用地
    3.0-3.5
    28005
    1971
    井能、合源房产、源和
    余政储出〔2013〕38号
    五常街道良睦路西侧
    10646
    商务用地
    3.0-3.5
    4125
    1114
    中雍安洲
    余政储出〔2013〕40号
    仓前街道海曙路南侧
    9671
    商业、商务用地
    5.5-6.0
    3047
    525
    沙田控股
    余政储出〔2013〕41号
    五常街道良睦路东侧
    68772
    其他商服用地（科研用地）
    2.0-2.5
    11345
    660
    海康集团
    余政储出〔2013〕42号
    闲林街道杨桥路北侧
    132446
    商业/居住用地
    2.0-3.2
    130400
    3077
    雅居乐
    余政储出〔2013〕43号
    闲林街道杨桥路南侧
    12787
    商业/商务用地
    2.5-3.5
    3798
    848
    杭州宏程