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    蓝孔雀地块9月亮相 出让总起始价29.8亿

    http://www.cnestate.com　 　 2013/8/14
    　　据本网获悉，杭州市国土资源局网站8月12日一次性挂牌出让8宗地块，并将于9月12日公开出让，而此前备受关注的蓝孔雀综合体6宗地块届时将一并亮相。

    地块编号
    地块坐落
    出让面积
    用途
    建筑面积
    起始价
    （M2）
    （M2）
    （万元）
    杭政储出[2013]60号
    滨江区（西兴单元BJ13-C2-18地块），东至花园徐直河地块，南至滨康路，西至江陵路，北至杭州中油西兴加油站
    18494
    商业商务用地(留用地)
    73976
    ?30294
    杭政储出[2013]61号
    滨江区（中心单元BJ10-C2-51地块），东至三桥-闻涛（7）地块，南至江南大道绿化带，西至三桥-闻涛（7）地块，北至星民路
    12754
    商业商务用地(留用地)
    51016
    30834
    杭政储出[2013]62号
    拱墅区（申花单元C2-02地块），东至莫干山路，南至规划育英路，西至规划化纤路，北至申花单元S2-03地块
    15100
    商业商务用地
    105700
    ?64034
    杭政储出[2013]63号
    拱墅区（申花单元C2-01地块），东至莫干山路，南至规划道路、蓝孔雀化纤股份有限公司地块，西至规划道路，北至规划道路
    13198
    商业商务用地、道路与交通设施用地
    65990
    ?42069
    杭政储出[2013]64号
    拱墅区（申花单元R21-04地块），东至申花单元R24-03地块，南至申花单元R22-02地块，西至规划纺织路，北至规划花园岗路
    11018
    住宅（设配套公建）用地
    22036
    24196
    杭政储出[2013]65号
    拱墅区（申花单元R21-02-B地块），东至规划纺织路，南至规划飞虹路，西至规划化工路，规划孔雀路北至规划花园岗路
    22802
    住宅（设配套公建）用地
    54724.8
    59656
    杭政储出[2013]66号
    拱墅区（申花单元R21-02-A地块），东至规划纺织路，南至规划花园岗路，西至规划孔雀路，北至规划孔雀路
    8539
    住宅（设配套公建）用地
    25527
    ?27426
    杭政储出[2013]67号拱墅区（申花单元R21-01地块），东至规划道路，南至规划道路，西至规划化工路，北至申花单元G22-01地块33102住宅（设配套公建）用地99306105503


    　　
    　　蓝孔雀地块位于拱墅区北部，位属申花单元范围内，东至莫干山路，西至规划化工路，南至规划育英路，北至留祥路，总规划用地面积达592亩，实际出让用地面积约310.05亩，是一个以城市居住为核心，集购物休闲、商务办公、文化娱乐为一体的大型综合体项目。
    　　
    　　据最新一期读地手册显示，蓝孔雀综合体总计有9宗地块，总占地面积20.68万方。其中6宗住宅用地共占建筑面积为43.88万方，3宗商业用地共占建筑面积为28.52万方，总计建筑面积达72.40万方。而本次出让的6宗蓝孔雀地块总建筑面积约为37.33万方，仅为蓝孔雀综合体规划体量的一半。

    蓝孔雀综合体待出让地块指标表

    地块编号
    用地性质
    用地面积(亩)
    容积率
    绿地率(%)
    建筑密度(%)
    建筑高度(%)
    R21-01
    住宅用地
    49.65
    ≤3.0
    ≥30
    ≤28
    ≤96
    R21-02—A
    住宅用地
    12.75
    ≤3.0
    ≥30
    ≤28
    ≤85
    R21-02—B
    住宅用地
    34.2
    ≤2.4
    ≥30
    ≤28
    ≤54
    R21-04
    住宅用地
    16.5
    ≤2.0
    ≥30
    ≤28
    ≤36
    R21-05
    住宅用地
    84.75
    ≤2.6
    ≥30
    ≤28
    ≤56
    R21-06
    住宅用地
    42.3
    ≤3.2
    ≥30
    ≤28
    ≤86
    小 计
    240.15
    C2-01
    商业金融业用地
    19.8
    ≤5.0
    ≥15
    ≤50
    ≤80
    C2-02
    商业金融业用地
    22.65
    ≤7.0
    ≥20
    ≤60
    ≤120
    C2-03
    商业金融业用地
    27.45
    ≤6.0
    ≥20
    ≤45
    ≤100
    小 计
    69.9
    合 计
    310.05


    　　
    　　蓝孔雀地块是以城市居住为核心，集购物休闲、商务办公、文化娱乐为一体的大型综合体项目，地块内还将建设有工业遗存特色的创意产业园区，建成后将成为主城西北，申花版块的强力地标之一。
    　　
    　　1）交通配套
    　　
    　　蓝孔雀地块周边交通畅达，有石祥路和莫干山路两大干道与主城和周边相连通，还有多个公交站点并临近地铁2号线、5号线、10号线，其中10号线在育英路口设有站点，提供零距离的换乘条件。
    　　
    　　（2）商业配套
    　　
    　　蓝孔雀地块附近大型商业集中，主要有：城西银泰综合体、新武林商业中心、月星国际家居生活广场、麦德龙购物中心、杭州汽车工贸园、复地北城中心等。
    　　
    　　3）周边环境
    　　
    　　出行通过已建成的秋石高架、留石快速路、中河高架和德胜快速路构成的井字型便捷交通线，从市中心到达地块只需半个小时左右。
    　　
    　　地块西侧规划有城市生态公园，地块内及地块周边配置服务、教育、医疗、文化、体育等设施，可为居民提供服务。
    　　
    　　蓝孔雀地块周边主要有建工丽晶湾、广宇西城年华、天阳美林湾等楼盘，同在申花板块内的还有绿城慧园、欣盛东方福邸、滨江万家花城、保利香槟国际、阳光郡、华盛达阅城等多个楼盘。
    　　
    　　蓝孔雀地块作为在2011年就曾出现于读地手册的老面孔，本次出让也受到了来自各方的期待，最终结果如何，将在9月12日揭晓答案。敬请关注！