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    北京单日吸金67.2亿元区域楼面价再创新高

    http://www.cnestate.com　 　 2013/8/15
    　　8月14日，北京市土地市场成功出让4宗地块，单日土地出让金收入合计67.2亿元。
    　　
    　　其中，融创葛洲坝联合体分别以总价20.4亿元配建8.25万平方米限价房面积、20.8亿元配建9.15万平方米限价房面积，竞得大兴区亦庄两宗地块，溢价率分别为49.45%、49.1%；万科以10.2亿元竞得通州区台湖商业地块，溢价率27.5%，折合楼面地价为9810.42元每平方米，这是万科在台湖竞得的第四宗地块。另一宗位于房山区良乡的地块则被北京星华蓝光置业有限公司以15.8亿元竞得。

    交易编号宗地名称宗地位置建设用地面积规划建筑 面积(平方米)容积率规划用途成交日期成交价(万元)受让单位
    京土整储挂（通）[2013] 59号北京市通州区台湖镇4-1-007地块商业金融用地通州区台湖镇346571039713.00 C2商业金融用地2013年8月14日102000北京万科企业有限公司
    京土整储挂（房）[2013] 60号北京市房山区房山新城良乡组团06街区06-23-01等地块（原华龙市场）房山区良乡西潞街道1342422370381.77 R2二类居住用地、C2商业金融用地、S3社会停车场库用地、U9其他市政公共设施用地、R53托幼用地、S2广场用地2013年8月14日158000北京星华蓝光置业有限公司
    京土整储挂（兴）[2013] 61号北京市大兴区亦庄新城Ⅱ-1街区B01R1-1等地块大兴区亦庄镇69868.882811550362.22 R2二类居住用地、S31机动车停车场库用地、C51医院用地、C9其他公共设施用地2013年8月14日204000北京融创建投房地产有限公司和中国葛洲坝集团房地产开发有限公司联合体
    京土整储挂（兴）[2013] 62号北京市大兴区亦庄新城Ⅱ-1街区B02R1等地块大兴区亦庄镇113663.39841743271.53 R2二类居住用地、R52小学用地、C24社区综合服务用地、S31机动车停车场库用地、U21公共交通用地2013年8月14日208000北京融创建投房地产有限公司和中国葛洲坝集团房地产开发有限公司联合体


    　
    　　亦庄区域楼面价首破两万
    　　
    　　被业界称为“优质宅地”的亦庄两宗地块，吸引了包括万科、保利、中海等大型房企在内的20余家企业角逐。在海南参加“2013博鳌房地产论坛”的华远地产董事长任志强，于拍卖结果公布之前分析称，亦庄地块单价有可能超过2万元，同比涨幅则可能翻番。
    　　
    　　结果印证了任志强的预测。在万科等企业的竞争下，融创葛洲坝联合体最终拿地的楼面地价逼近3万元每平方米，已与周边即将开盘的楼盘价格持平。
    　　
    　　热点城市土地市场热度不减开发商“联合体”拿地积极
    　　
    　　据本网统计数据显示，近来土地市场表现火热，北京、上海、武汉等重点一、二线城市开发商拿地积极。北京7月土地出让金合计达到206.22亿元。今年前7月，土地出让金合计为870.46亿元。预计今年前8个月的土地出让收入可能突破千亿，如此将超过2012年全年土地出让收入。
    　　
    　　业内人士认为，近期热点城市土地市场将继续升温，标杆房企拿地布局继续向一、二线城市集中，高溢价和高总价地块也会频现。
    　　
    　　另外值得注意的是，土地市场中开发商联合拿地的频率攀升。昨天北京成交的4宗地块，有两宗地块为开发商“联合体”拿地，另外，8月8日出让的顺义两宗商业用地，分别被绿地旗下两家地产公司以及万科、天竺房地产公司联合摘得。6、7月份北京土地市场亦有多宗地块被开发商“联合体”摘得。