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长三角今天上演“地王日” 新鸿基217.7亿称霸徐家汇
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http://www.cnestate.com 2013/9/5
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今天(9月5日)将是长三角的“地王日”，起拍价高达175.26亿元的上海徐家汇中心地块、起拍价97亿元的杭州华家池地块，以及苏州金鸡湖地块都将于今日集中出让，上海、杭州、苏州的“地王”纪录将有望同时刷新。即使3地块都以底价成交，成交额亦将接近300亿元。其中，徐家汇中心地块将冲击上海乃至全国总价“地王”，杭州华家池地块和苏州金鸡湖地块将分别冲击当地总价和单价“地王”。
最新消息，徐家汇中心项目地块（下称“徐家汇地块”）的归属终于尘埃落定。新鸿基以高达217.7亿元的总价夺得该地块，楼板价达3.73万元/平方米，溢价率24.21%，如期成为今年全国总价地王。据悉，今天参加该地块出让的公司为新鸿基和九龙仓恒基联合体。两位竞拍人竞价达到45轮。
同样在今日出让并有望冲击“地王”的，还有杭州华家池地块以及苏州金鸡湖地块。
杭州华家池地块包括3宗相邻地块，总建筑面积63万平方米，起拍总价约97亿元，用途为商住。据本网获悉，绿城、融创、滨江、万科、世茂、绿地等房企已经报名。值得注意的是，融创昨日刚以超过7万元/平方米的楼板价拿下北京农展馆地块。
有统计显示，目前除了广州亚运城地块，成交总价在90亿元以上的只有两宗，分别为上海外滩国际金融服务中心地块(92.2亿元)，以及长沙新河三角洲地块(92亿元)。若杭州3宗地块打包出让，则将成为当地总价地王。
此外，苏州工业园区亦推出编号为苏园土挂(2013)06~07号地块的住宅、商服用地，容积率为1.01~1.05，起始总价共计约26.9亿元，起始楼板价约8738元/平方米。
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