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    快讯：余杭七住两商吸金29亿 萧山湘湖宝地撤销拍卖

    http://www.cnestate.com　 　 2013/10/10
    　　今天，杭州市萧山、余杭共推出11宗地块，总起价近59亿元，总出让面积为40.49万平方米，约607亩。最终，吸引更多目光的萧山两宗地块因故撤销拍卖，而余杭的9宗地块全部成交。余杭未来科技城的六宅两商和星桥的一宅地，最终吸金39亿，合景泰富进驻杭州。
    　　
    　　据杭州市国土资源局萧山分局工作人员表示，之前备受关注的萧山湘湖两宗地块撤销拍卖出让的原因目前不能透露,再次出让时间也未能确定,但是工作人员表示这两宗地块将在不久出让,出让方式或将由拍卖改成挂牌出让。
    　　
    　　下午余杭成交的9宗地中，溢价最高的为60号地块，由奥克斯以9.58亿元竞得，楼面价从825元/平米升至2791元/平米，溢价238%。据悉，地铁五号线将沿海曙路往西延伸，并在创景路左拐往南。由此，该地块将可受到地铁辐射。
    　　
    　　另外，地理位置优越的66号、67号地块，分别由合景泰富、永乐实业及杭州西湖房地产联合分别以2.75亿、2.17亿竞得。这两宗宅地位于未来科技城CBD区块核心区域，紧邻恒生科技园与建工地标项目。最近的出让在今年7月底，化工巨头衢州巨化经过三十六轮PK，1.1亿拿下恒生科技园西北侧商住地，折合楼面价1845元/平米。
    　　
    　　而低密度宅地63号地块，起价高达11765元/平米，最终以12331元/平方，由上海浦卫有限公司（富力）竞得。而去年11月融创摘得西溪融庄项目的拿地成本仅为8047元/平米。西溪融庄位于大华西溪风情南侧，更为靠近西溪湿地，对比此次出让，楼面价有了大幅上升，体现该版块随着淘宝城的进驻更加火热。
    　　
    　　64号地块由富力以4.2亿元竞得，楼面价8424.77元/平米；65号地块由江苏新城以4.5亿元总价竞得，楼面价8727.36元/平米，其余59号、61号、62号、67号地块直接成交。
    　　


    地块编号
    地块位置
    出让面积(㎡)
    用地性质
    容积率
    成交价（万元）
    成交楼面价（元/平米）
    竞得单位
    溢价率
    余政储出〔2013〕59号
    星桥街道星翰路以北、星韵路以东地块
    11834
    住宅
    1.0-1.6
    5148
    2719
    经纬房产
    余政储出〔2013〕60号
    杭州未来科技城（CBD区块）08号地块
    47670
    商住
    6.5-7.2
    95800
    2791.18
    奥克斯
    238%
    余政储出〔2013〕61号
    余杭海创园7-2号地块
    16673
    商业
    2.0-2.5
    6503
    1560
    禹越投资有限公司
    余政储出〔2013〕62号
    余杭组团42号地块
    29496
    商业
    4.5-5.0
    11061
    750
    鼎盛实业集团
    余政储出〔2013〕63号
    余杭组团36号地块
    28066
    住宅
    1.01-1.02
    35300
    12331.02
    上海浦卫有限公司
    5%
    余政储出〔2013〕64号
    余杭组团41号地块
    30214
    住宅
    1.5-1.65
    42000
    8424.77
    富力
    43%
    余政储出〔2013〕65号
    余杭组团40号地块
    32226
    住宅
    1.5-1.6
    45000
    8727.36
    江苏新城
    43%
    余政储出〔2013〕66号
    余杭组团75号地块
    13435
    住宅
    3.0-3.5
    27500
    5848.20
    合景泰富
    95%
    余政储出〔2013〕67号
    余杭组团73号地块
    31447
    商住
    3.0-3.5
    21699
    1971
    永乐实业和杭州西湖房地产有限公司联合
    		 
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