|
|
| |
|
快讯：保亿竞得奥体博览城26万方商住地 溢价高达196%
|
|
http://www.cnestate.com 2013/10/31
|
今日，萧山区奥体博览城26万方商住地成功出让。经63轮报价，最终由保亿集团以总价5.36亿元竞得，楼面价2073元/平米。
据悉，地块东北至规划之路，东南至平澜路，西南至博奥路，西北至利一路，为一宗商住用地。该地块出让面积35416平米，容积率高达6.5-7.3，建筑面积可达到25.8万方。起价18062万元，折合楼面起价仅699元/平米。
除了地块容积率高达6.5-7.3，建设成本将会增加外。地块代建面积大是主要原因。根据挂牌文件，地块必须配建总面积不少于12.6万平方米精装修建筑(其中地上建筑8.6万平方米，地下建筑4万平方米)，装修标准应不低于平均每平方米2500元。且该配建用房及设施的建设应服从萧山区政府及相关部门的要求,满足棋类等体育公益活动的需要,建成后配建用房及设施和相对应的土地使用权无偿移交给萧山区人民政府。
但该地块优势也较为明显。地块南侧的金城路和西侧的市心路是区域内主要干道，且规划地铁二号线就在38号商地西南侧设有人民广场站。
此外，该商地隔市心路为人民广场和萧山区政府，隔金城路西南方向为心意广场和世茂广场，是目前萧山区的商业中心，配套完善。周边开元名都、华达社区、新安园等住宅小区林立，居住氛围浓郁。
地块编号 | 地块位置 | 出让面积(㎡) | 用地性质 | 容积率 | 起价(万元) | 楼面价(元/㎡) | 成交价(万元) | 楼面价(元/㎡) | | 萧政储出[2013]40号 | 奥体博览城地块 | 35416 | 商住 | 6.5-7.3 | 18062 | 699 | 53600 | 2073 |
|
|
|
