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阳光城高调入主杭州 萧山单日吸金43.5亿
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http://www.cnestate.com 2013/11/19
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19日(周二)，杭州市主城、萧山联袂推出五宗地块。其中，主城区挂牌出让铁路北站、之江两宗商业用地，而萧山有三宗优质宅地出让。
万科、阳光城、德圣斥资43.5亿分食萧山三宅地
11月19日下午，萧山区三宗宅地齐推，分别是萧政储出46、47、48号地块。据公开资料显示，总出让面积243.9亩，总体量48.4万方，总起价37.8亿元，其中一宗商住用地位于北干街道，另两宗纯住宅用地位于城厢街道，毗邻主城区土地。
最终，萧政储出48号地块经过149轮报价，被阳光城总价以22.16亿元竞得，折合楼面价11395.31元/平米。萧政储出48号地块引来了滨江、阳光城、合景泰富、龙湖、金地等房企的报名参与。但慢慢地演变成在合景泰富、滨江、阳光城三家房企之间展开争夺，直到百轮之后，合景泰富也让出了争夺席位，最终阳光城如愿以偿进驻杭城。
数据显示，2013年前三季度，阳光城累计实现销售金额133亿元，累计销售面积113.2万平方米，全国范围内的平均售价已达到11749元/平方米。据悉，11月13日，阳光城曾一日内斥资68亿三城（福州、上海、苏州）掠地。
与萧政储出48号地块的激烈争夺不同，46号地块仅经过2轮报价，由德圣以62650.0万元总价竞得，折合楼面价6189.98元/平米。
与此同时，47号更是以一轮定胜负。被万科以151035.0万元总价竞得，楼面价8000.16元/平米。
主城区拱墅、之江两商地直接成交
据杭州市国土资源局公告显示，2013年11月19日，杭州主城区将有2宗商业地块出让，这也是今年主城区土地进入尾声的一场纯商业地块出让。
最终，杭政储出[2013]89号地块由德清天马置业有限公司、上海香鸿投资发展有限公司、天马控股集团有限公司加价一百万元，以总价24818万元直接竞得，折合楼面价4866元/㎡。
杭政储出[2013]90号地块由三杭控股集团股份有限公司加价一百万元，以总价9599万元直接竞得，折合楼面价4217元/㎡。
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地块编号 | 地块位置 | 出让面积(㎡) | 用地性质 | 容积率 | 起价(万元) | 楼面价(元/㎡) | 成交价(万元) | 楼面价(元/㎡) | 萧政储出〔2013〕46号
| 地块位于新区金城路以南、济民河路以东、盛元蓝爵国际以西、金山学校以北。 | 30382 | 商住 | 3.3313 | 61650万元 | 6091 | 62650.0 | 6190 | 萧政储出〔2013〕47号 | 地块位于城厢街道湖头陈社区，东至西兴直河，南至规划萧杭路，西至阡陌路，北至规划山阴路 | 67425 | 住宅 | 2.3-2.8 | 151035万元 | 8000 | 151035.0 | 8000 | 萧政储出〔2013〕48号 | 地块位于城厢街道湖头陈社区、杜湖社区，东至风情大道，南至山阴路，西至前河沿河绿化带，北至滨江区区界。 | 64822 | 住宅 | 2.5-3.0 | 165300万元 | 8500 | 221600.0 | 11395 | 杭政储出[2013]89号 | 拱墅区（铁路北站单元FG21-C2-16地块），东至杭州天马精碾有限公司，南至石祥路，西至天马控股集团有限公司，北至天马控股集团有限公司 | 14513 | 商业 | 3.5 | 24718万元 | 4866 | 24818 | 4886 | 杭政储出[2013]90号 | 西湖区（之江国家旅游度假区浮山单元B-17-1地块），东至科海路（含袁浦路）及沿路绿化的驳坎工程，南至转塘河山路、沿河山路支河项目，西至浮山单元B-17地块，北至浮山单元B-17地块 | 9896 | 商业 | 2.3 | 9499万元 | 4173 | 9599 | 4217 |
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