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时隔一月 绿城29亿原价拿下义乌“流拍”宅地
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http://www.cnestate.com 2013/11/29
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11月28日，绿城以29亿元的报价成功竞得义乌经济技术开发区中心区L地块。
这一报价与一个月之前该宗地块竞拍时，绿城的出价是一致的。只是不同的是，上次这宗地块流拍了，因未能达到政府保留价30.08亿元。终于在昨天如愿落入绿城囊中。义乌经济技术开发区中心区L地块仍旧以29亿顺利出嫁，折合楼面价11532元/平米，溢价61%。
该宗地块体量较大。根据地块指标，总面积139702.07平方米（210亩），容积率1.0-1.8，可建面积达25万方。
更为特殊的是，这宗地块的挂牌文件中，设置了多项苛刻要求，把义乌本土房企排除在外。因此，在10月28日下午，只有绿地、金地、绿城三家全国大鳄参与。最终尽管绿城叫价至29亿元，溢价率达到61%，却未能达到保底价（30.08亿），地块流拍。
地块位置 | 地块总面积（㎡） | 用途 | 建筑 | 容积率 | 起始价 | 成交价(亿元) | 成交楼面价（元/平米） | 溢价率 | | 限高（m） | （万元） | | 文政东路东侧，文政中路南侧，童店路西侧、西江路北侧 | 139702.1 | 住宅 | ≤100 | ≥1.0≤1.8 | 180000 | 29 | 11532 | 61% |
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