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杭州主城城今日吸金近28亿 城建摘得运河新城首宗宅地
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http://www.cnestate.com 2013/12/4
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12月份杭州主城区首场土地出让会成功落幕，共出让一宅四商地，吸金27.69亿。其中，备受关注的运河新城首宗宅地由本土房企杭州城建开发集团以74700万元竞得，楼面价为5593元/平方米，溢价率为19%。
杭政储出[2013]91号地块，即拱墅区运河新城A-R21-11地块，这是主城区的运河新城推出的首宗宅地，吸引了杭州城建、景瑞和莱茵达联合体三家房企参与争夺，旭辉和普特投资(滨江)出席观战。最终，经过20轮报价，杭州城建以7.47亿元摘得，折合楼面价5593元/平米。
目前，余杭区的运河新城已出让过两宗宅地，上一次土地出让为保定华瑞拿下的地块，当时楼面价为6750元/平方米。更早的是，2011年，凯喜雅经过42轮苦战，以溢价近80%创下8629元/平米的标杆价，也就是现在的凯喜雅•锦河湾项目。今日，城建公司拿下的91号虽有主城区的优势，但从现场竞价情况来看，热度不高。本网分析，主要原因是该地块目前周边以拆迁安置房、农居房等为主，作为首宗宅地，也就意味着居住氛围不浓，配套设施也不够完善。
另四宗商业用地直接成交。分别由三杭控股、山东现代物流、中豪房屋建设和国芳投资各自加价100万元直接成交，成交金额为20.2亿元。
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