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主城土地市场年末收官 一宅两商共吸金22.4亿
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http://www.cnestate.com 2013/12/15
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12月13日，杭州主城区上演年末土地收官战，成功出让一宅两商，吸金22.4亿。宅地为杭政储出【2013】96号地块——三墩66.7亩地块，这也是年内主城所出的最后一宗宅地。其余两宗商地分别位于桥西及三塘单元。
三墩宅地现场竞价激烈。宝嘉力克奥克斯、景瑞、中天、融信、中兴，以总价139325万元并配建保障房9000平米豪夺三墩宅地，扣除9000平米保障房，成交楼面价达13060元/平米。经16轮竞价与15轮保障房面积投保，最终由重庆宝嘉13.9325亿竞得，楼面价12043.58元/平米，溢价率35%，配建保障房9000平米。超港中旅今年3月创下的10344元/平米的楼面价，成三墩板块新高。
三墩宅地总体呈长条状，东至杭师大附属中学，南至留石快速路，西至杭州南阳坝股份经济合作社，北至三墩中学、三墩小学。地块南侧为浙大紫金港校区，临近港中旅项目及美都项目，面积44494平米，容积率2.2，可建面积115684.4平米。周边在售项目金地自在城均价18000元/平米，协安紫郡16000元/平米，阳光郡17000元/平米，丽晶湾20000元/平米。地块周边教育资源丰富，配套成熟。
另，杭政储出97号地块（桥西商地）经过5轮竞价，最终由新明集团控股有限公司竞得，总价7.45亿元，成交楼面价6991元/平米。杭政储出98号地块（三塘商地）只有一家单位参与竞价，直接成交，由下城区长睦经济合作社（音）以10553万元竞得。
至此，2013年内杭州主城区土地出让收官。2013年杭州主城区已累计出让101宗地块，出让面积4875.96亩，可建面积达13439亩，成交额841.55亿元，已超近五年全年卖地记录。
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