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方兴地产23.7亿收入杭城申花板块楼面价再创新高
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http://www.cnestate.com 2014/1/11
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1月10日，杭州主城再迎6宗地块集中出让，3商3宅。河北天成26.95亿元包揽热电厂一宅一商，成为当日土拍会上最大赢家。其中的热电厂宅地楼面价拍出17903元/平方米，刷新申花地块楼面价记录。方兴23.7亿元摘前线锅炉厂宅地，昆仑9.26亿元斩获江干科技园宅地，宋都3.25亿元拿彭埠商地，健灏5.28亿元获下沙中心区商地。主城区6宗地块共计揽金68.4亿元。
河北天成包揽热电厂地块申花楼面价再创新高
10号地块---热电厂宅地成为当日土拍会上争夺最激烈的地块。刚于日前包揽雅戈尔两宗退地的景瑞再度出战，与德信、中尚、河北天成等房企一较高低。经过34轮激烈竞价，河北天成脱颖而出，以42400万元的总价，将该地块收入囊中，折合楼面价17903元/平方米，溢价率为18%。
这一楼面价格已经高出景瑞刚刚拿下的雅戈尔退地中最高的一幅(15936元/平方米)，同样高出去年11月天阳在申花的拿地记录。当时，天阳以17490元/平方米竞得87号地块，成区域新高。今天，河北天成再度改写申花楼面价记录。
而2013年1月25日热电厂板块曾推出一宗宅地，同样由河北天成竞得，成交楼面价为17316元/平方米。1月10日，河北天成包揽了热电厂一宅一商两幅地块，拿地金额共计269458万元。
方兴地产23.7亿入住杭城
前线锅炉厂宅地一进入竞拍环节，便吸引了方兴、杭州城建、众安等多家房企参与争夺。最终，经过11轮竞价，由方兴以总价237000万元竞得，折合楼面价13840元/平米，溢价率11%。
从区域上看，该地块位于申花板块，目前区域内在售毛坯均价在24000元-26000元/平方米，精装修房源在售均价基本在32000元/平方米左右。
据悉，方兴地产是中国中化集团公司房地产和酒店业务的旗舰企业，于2007年在香港联合交易所正式上市。，目前已在珠海、深圳、上海、北京、重庆、青岛、南京、苏州、丽江和三亚等地开发项目，主要业务涵盖高端地产开发、商务租赁、酒店投资与经营、零售商业开发与运营等，旗下著名项目有北京王府井酒店、上海金茂大厦、深圳JW万豪酒店和三亚希尔顿大酒店等。
而江干科技园宅地成了昆仑和众安两家房企的必争之地。经过7轮拼价，昆仑胜出，地块成交总价92552万元，仅比起价高出2800万元，折合楼面价6734元/平方米。
另外当日出让的3宗商地均直接成交。热电厂商地由河北天成竞得，成交总价227058万元，折合楼面价8013元/平方米。彭埠商地由宋都竞得，成交总价32517万元，折合楼面价6591元/平方米。下沙商地由健灏有限公司竞得，成交总价52772万元，折合楼面价4960元/平方米。
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