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杭州地价涨幅总体趋稳
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http://www.cnestate.com 本网编辑部报道 2002/11/20
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昨天下午，杭州市4宗地块共300亩土地推向市场。不小的规模，较好的开发潜质，引来了近20家房产开发公司前来竞投，其中不乏南都、金都、广厦、滨江等房产巨头，但从招标情况和成交价格来看，除了三家急于拿地的竞投单位出价比较高以外，绝大多数参与竞投的单位出价均与底价不相上下，表现得非常理性。业内人士纷纷感叹，杭州地价涨幅趋稳已迈出了关键性的一步。
24号地块位于凤起东路省农业厅东侧，地段的优越性使得了24号地块成了这四宗地块中竞争最为激烈的地块，共14家竞投单位，楼面地价也大都在4000元/平方米以下徘徊，但滨江集团和中豪房屋建设似乎势在必得，两家单位的竞投价远高于其他十二家竞投单位，滨江集团以楼面价4554元/平方米的高价取得了24号地块的使用权，业内人士预测，建成后售价将会达到8000元/平方米左右。在凤起东路上投出这样的高价（周围平均房价5500元/平方米左右），在座的人都纷纷为滨江集团的壮举捏了一把汗。
25号地块也因为大型经济适用房灯塔的启动而身价急增，上半年该区域范围内推出的9号地块楼面价仅1207元/平方米，而25号地块底价就达到了1304元/平方米，通和置业投资有限公司以1538元/平方米的价格成交，不过总体来说没有特别大的涨幅。
27号地块感兴趣的房产大腕不少，但金都似乎拿地心切，其投标价竟然高出第二名5000多万，楼面价达到了3488元/平方米，据了解，贴沙河的改造整治目前正在进行中，大多数开发公司都比较看好该区域内的房产开发，可以建造高尚的水景住宅小区，但该区域内房价一直低迷，以后能卖到什么价，大家心里都没底，具体要看中标单位的操作方式和市场定位。
另外，26号地块因为是商业用地，加上目前该区域内商业性楼盘销售不是很乐观，因此开发公司不是很看好，仅一家竞投单位，因为没有达到法定要求（必须不少于3家竞投单位），所以由国土资源局收回其使用权，准备另行出让。
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