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第21届房博会闭幕 商品房成交创5年新高
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http://www.cnestate.com 2014/10/28
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浙江省第21届房博会于昨天正式闭幕，此次房博会为期4天。在开幕之前，许多人对这次展会的预期似乎并不高，因为这是近年来规模最小的一次房博会，但从实际情况看，这次“迷你”房博会却是爆发出了很大的能量：现场人气超出预期，据组委会提供的数据，4天时间参观人数达到24.4万余人次，现场共成交商品房325套，人气旺于去年同期，成交量则为近五年来之最。
参展楼盘大大减少，“迷你型”房博会诞生
相对于往年而言，本届房博会称得上“迷你”型，此次展会集中在杭州和平国际会展中心举行，共有参展房地产企业74家，房地产中介服务机构4家，其中房地产参展楼盘83个，在售楼盘71个，跟以往相比，展位数大大减少，参展企业也以本地骨干企业为主，比如绿城、滨江、金都、广宇、昆仑等。外来大鳄中，只有融创是和绿城联合参展。
在本次房博会上，在售楼盘中共有可售房源15779套，其中住宅15166套(90平方米以下7126套，90-140平方米4900套，两者合计占79.3%)；可售面积161万平方米，其中住宅155万平方米(90平方米以下52万平方米，90-140平方米为44万平方米，两者合计占61.8%)。综合而言，本届房博会的展位数量、参展楼盘及其可售房源较往届均有所减少。
促销方式多种多样，吸人眼球
虽然本次房博会属“迷你型”，规模相对以往以往几届房博会而言比较小，但是这次房博会的现场看点却着实不少。参展房企的整体布展品位都不错，而且现场还呈现出了各具特色的style(造型)。知名业内人士、双赢机构总经理章惠芳在逛完房博会后就发了这么一条微博：“杭州秋季房博会启幕，虽说是相对‘迷你’的房博会，但还是有新闻亮点的：一是大家关注的绿城和蓝城，绿城的确改路线了，各参展楼盘纷纷打出特价房，而蓝城的农产品，也吸引眼球；二是海外置业投资移民进入房交会，占了较大展位，买房全球化；三是布展上，除了新天地还比较‘土豪’，其他都是简约清新。”
在本次房博会上，杭州本土企业各出奇招。不仅通过周年庆的方式打起人情牌，在促销方式上也毫不手软，广宇在展会上通过桂花糕、吹糖人等“杭州味道”吸引了超高人气。
除此之外，蓝城的展位上除了有蔬菜、粗粮，还有体检医生，建工EFC带来了海外看房客，德信不仅卖起了自己在美国的房子，还现场招聘人才，新天地的现场有米其林大厨和品牌橱柜亮相。房企海外置业展区也首次入驻房博会，相关参展项目涉及近30个国家和地区，为参观者提供海外置业、投资等相关专业服务，进一步丰富和延伸了展会内容，吸引3万多人次参观咨询。
和以往单纯的楼盘展示、销售为主参展形式相比较，这次的房博会从内容上而言更为丰富多样。
嘉凯城隆重推出“城市客厅”
就在参展的开发商们拼命卖力地“拗造型”的同时，嘉凯城集团作为浙江省国资旗下唯一一家地产上市公司，带来了公司正快速以浙江为核心区域的经济强镇布局的全新战略产品——嘉凯城·城市客厅。
嘉凯城城市客厅产品是以浙江为核心区域的经济强镇布局集公共服务配套与O2O等现代商业零售业态于一体的一站式城镇会客厅，希望将现代、时尚、便捷与健康的城市生活品质带给广大城镇居民。在房博会现场，公司相关负责人介绍，第一个城市客厅产品嘉凯城（店口）城市客厅将于明年年初开业，将为店口居民带来超5万平米、融合了现代商超、体验式消费、O2O等电商零售业态的一站式平台，市民广场、文化中心等政府公共服务配套空间也植入其中，从而满足当地居民的生活与服务需求。在房博会现场，公司相关负责人介绍，第一个城市客厅产品嘉凯城（店口）城市客厅将于明年年初开业，将为店口居民带来超5万平米、融合了现代商超、体验式消费、O2O等电商零售业态的一站式平台，市民广场、文化中心等政府公共服务配套空间也植入其中，从而满足当地居民的生活与服务需求。
“面对城镇的城市客厅产品与面对城市的高品质住宅产品一样，其本质都是希望带给广大民众一个好的生活平台，提升生活品质，事实上，这一点也正是本次房博会的主题——和谐人居、美丽生活。”嘉凯晨相关负责人表示。
预期：土地市场有所好转，房地产市场趋于稳定
通过这次房博会可以看出，目前杭州楼市的整体市场信心似乎已经有所稳定、甚至开始向好。一些业内人士认为，目前整个房地产市场的信心恢复与回升要好于各方面的预期。从后续发展来看，随着差别化住房信贷政策调整并逐步实施到位，再加上各地采取的保稳促销等措施，预计政策叠加效应将进一步显现，商品房销售有望保持稳定。同时，目前各地商品房存量的消化压力较大，还有后续将新上市的增量，形成了充裕的市场供给，这将成为今后一段时间房地产市场稳定发展的基础。 |
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