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预告：10月30日主城区4宗宅地待出让 总起价超63亿
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http://www.cnestate.com 2014/10/29
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10月30日，杭州市国土资源局将有四宗宅地挂牌出让，其总出让面积有38.4万平方米，可建建筑面积达71万平方米，总起价超过63亿元，已经超过9月杭州市区(含萧山、余杭)53.5亿元的总成交额。据悉，本次出让的四宗宅地都是主城区稀缺地块，开发潜力无限。
杭政储出[2014]27号为牛田单元U/R-01地块，该地块具体位置为东至杭州市地铁集团有限责任公司，南至建华路，西至备塘河，北至德胜东路，出让面积293354平方米，用途为居住为主，兼容服务设施用地，地上建筑面积539981.8平方米，起价443758万元，折合楼面价为8218元/平方米。
其中，杭政储出[2014]27号地块是本次出让地块中体量最大、起价最高的一宗。据了解，该地块靠近地铁1号线七堡站，交通优势显而易见。最为吸引人的是，由于目前七堡站已经建成通车，该地块的地下空间已经建好，相当于地块出让前就已达到“正负零”的标准(商品住宅达到预售条件之一就是施工进度达到正负零)，这就意味着，这宗地块比一般的宅地项目开发销售进度更快。
杭政储出[2014]28号为古荡单元B-R21-08地块，该地块具体位置为东至冯家河，南至高技街、毛家桥公寓，西至文一西路37、57号，北至杭州益乐股份经济合作社商业综合用房，出让面积14401平方米，用途为住宅(设配套公建)用地，地上建筑面积41762.9平方米，起价72254万元，折合楼面价为17301元/平方米。
杭政储出[2014]28号地块是城西花鸟城搬迁后腾挪出来的，虽然体量不大，但位置绝佳，西南面是世纪新城，南面隔着花鸟市场便是联华超市。虽然这个区位近几年都没有新地出让，但房价一直稳定，目前2005年交付的世纪新城二手房挂价基本在28000元/平方米左右，稍远一些2010年建成、沿文一路的金色蓝庭二手房已经冲破30000元/平方米，而该区域目前唯一在售的住宅项目文溪鼎园由于产权年限不足70年，且以大户型居多，目前精装房价格在31000元/平方米左右。
杭政储出[2014]29号为西穆坞村B-65地块，该地块具体位置为东至西穆坞村，南至西穆坞村，西至杭州振兴置业投资有限公司(留下73021地块改建工程A地块)，北至西穆坞村B-52地块，出让面积17407平方米，用途为住宅(设配套公建)用地，地上建筑面积27851.2平方米，起价25245万元，折合楼面价为9064元/平方米。
杭政储出[2014]30号为西穆坞村B-52地块，该地块具体位置为东至西穆坞村，南至西穆坞村B-65地块，西至杨梅山路，北至杭州振兴置业投资有限公司，出让面积58667平方米，用途为住宅(设配套公建)用地，地上建筑面积99733.9平方米，起价90629万元，折合楼面价为9087元/平方米。
杭政储出[2014]29-30号两宗西穆坞宅地块彼此相邻，从位置看，这两宗地块毗邻坤和家园排屋、别墅区，环境优美，青山环绕，绿化率比较高。从配套上来说，这个区域目前有坤和家园、黄龙和山等楼盘进驻，生活配套日益千里，目前小学、医院、菜场、超市等都步行可至，而附近不到两公里的距离就是西溪印象城，生活便利度显而易见。
本网将对本次土地出让会进行现场直播，敬请关注！ |
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