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    专家为临平商铺把脉

    http://www.cnestate.com　 摘自　　浙江日报　 2002/12/13
    　　12月6日，杭州余杭区第三届房交会开幕当天，由房交会组委会等单位主办的“杭州临平商业物业研讨会”也悄然举行。来自新城、顺昌、东海、中冠等房产公司的老总和房产界业内专家会聚一堂，联手为临平商铺市场的发展前景会诊把脉。

    　　目前，临平的商铺市场大体可纳入三大范畴：一是传统的商业中心北大街一线，多以大型的综合性商业为主，如利群购物中心，在建的中都广场等，已初步显现复合型商圈的强大辐射力。二是南苑商贸城一带，由于是临平发展的重心，近年新建了众多的如东海花园、新城花苑等高档住宅区，依托人口支撑将逐步成长为新兴的次级商业中心，其商业物业存在从住宅底商向综合性商场上升的空间。最后是北面星火路和曙光路一带，随着新建住宅小区的建成，商业氛围也逐步集聚但还没达到形成次级商业中心的程度。

    　　与会专家认为，虽然近年来临平的商业物业发展势头迅猛，但仍处在起步阶段，开发商在投资时仍需保持清醒头脑，不可一哄而上。鉴于临平小城镇的特点，每年商业开发用地控制在30亩左右足以。另外，政府的统一规划要尽快跟上，在商业区域的功能定位上要全盘考虑，争取打造出一两条精品商业街。开发商在投资商铺时，尤其要考虑到商业的集聚效益，以形成互动的商业平台。