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中国住宅产业化进程在加入世贸组织后提速
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http://www.cnestate.com 摘自 新华网 2002/12/17
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建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲日前在接受新华社记者专访时说，中国加入世界贸易组织（WTO）一年来该中心的对外交流合作大大增多，同时借鉴外国经验，出台了一些新政策，使住宅产业化更加向国际标准靠拢。
据介绍，今年１月，建设部与中国工商银行签署了一项协议，双方决定在推进住宅产业化方面进行合作，把建设部开展的商品住宅性能认定工作和工商银行住房信贷业务联系起来，以实现住宅建设质量与住宅信贷资产质量同步提高。
协议签定后，建设部及时向工商银行系统提供商品住宅性能认定方面的有关信息，工商银行系统则向通过认定并符合贷款条件的项目优先提供住房开发贷款和个人按揭贷款。由于贷款风险降低，一年来，参加住宅性能认定的开发商越来越多。
"世界各国的经验表明，住宅建设的快速健康发展离不开金融业的支持。同工行合作能够发挥各自优势，共同推进我国住宅产业现代化。这是加入世贸后我们调整思路，按国际惯例和市场规则办事而进行的有益探索和尝试。"童悦仲说。
促进中心又于今年１０月３１日与中国人民保险公司签署了"Ａ级住宅质量保证保险合作协议"，率先将保证保险制度引入到中国住宅领域。
根据该协议，中国人民保险公司将对通过建设部住宅性能认定的Ａ级住宅，提供１０年住宅保证保险。一旦发生保险责任范围内的事故，购房者将获得修理、加固和重新购置的费用。
"很多国家都实行了住宅领域的保险，我们也要跟上步伐，"童悦仲说，"以前房子有问题，老百姓只好找开发商，由开发商再找建筑公司，很费周折，现在就可以直接找保险公司理陪了。这样的房子降低了风险，买着放心。"
据住宅产业化促进中心工程师袁政宇介绍，这项新政策一经出台就很受欢迎，一个多月来全国已有三家开发商和中国人民保险公司签约。
入世一年来，建设部住宅产业化促进中心除了在政策上推陈出新，还积极与国外交流合作，引进技术和管理经验。中心专门研究了日本的住宅性能表示制度，借鉴经验，完善我国的商品住宅性能认定制度。同时，促进中心吸收专家参与技术标准的制定。
据介绍，中国的住宅产业化进程目前处于起步阶段，需要向世界学习规划、设计、节能、环保资源的利用等先进技术，同时也需要引进国外资金。从１２月１日起，外资建筑企业经有关部门批准可在华投资一些项目工程。童悦仲说，加入世贸组织并不能光靠外国"走进来"。目前向海外投资的建筑企业还不多，政府将鼓励国内建筑商"走出去"，这样才是真正融入世界经济。 |
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