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预告：老汽车东站地块亮相，挑起12月“压轴大戏”
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http://www.cnestate.com 2014/12/22
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12月24日，杭州市国土资源局将有三宗土地挂牌出让，包含2宗住宅用地及1宗商业用地，其总出让面积63941平方米，可建筑面积232645平方米，总起价29.8亿元。其中备受关注的老汽车东站地块也终于“亮相”。
地块编号 | 地块名称 | 地块位置 | 用地性质 | 出让面积（m2） | 容积率 | 建筑面积（m2） | 起始价（万元） | 楼面价（元/ m2） | | | 丁桥东单元R21-03地块 | 东至勤丰幼儿园、大塘小学，南至杭州市土地储备中心，西至杭州大塘村经济联合社，北至环丁路 | | | | | | | | 凯旋单元JG1003-01地块及凯旋单元JG1003-37-01地块地下空间 | 东至新塘路，南至严家弄路夏衍影视文化街区，西至四号路，北至艮山西路 | 商住 | | | | | | | 三堡单元U29-02地块 | | 加油加气站 | | | | | |
杭政储出(2014)36号地块为丁桥东单元R21-03地块，该地块具体位置为东至勤丰幼儿园、大塘小学，南至杭州市土地储备中心，西至杭州大塘村经济联合社，北至环丁路。出让面积18471平方米，用途为住宅用地，地上建筑面积42483平方米，起价26246万元，折合楼面价6178元/平方米。
据了解，杭政储出(2014)36号地块靠近主干道丁桥东路，向南可衔接石大快速路，又可沿临丁路到达沈半路，继而通往市中心。未来还有地铁3号线也经过丁桥大型居住区，并在临丁路、勤丰路交汇处规划有站点，交通十分便利。周边教育资源充足，丁荷小学、丁兰实验幼儿园、丁兰实验小学、丁桥中学等全方位教育配套分布周围。目前，该地块所属区域房价均价在11000-13000元/平方米左右，若最终成交楼面价不超过6500元/平方米，还算是一个合理的价格。
杭政储出(2014)37号地块为凯旋单元JG1003-01地块及凯旋单元JG1003-37-01地块地下空间，即老汽车东站地块，该地块具体位置为东至新塘路，南至严家弄路夏衍影视文化街区，西至四号路，北至艮山西路。出让面积44103平方米，用途为商住用地，地上可建筑面积189643平方米，起价269729万元，折合楼面价14223元/平方米。
杭政储出(2014)37号地块自12月初便备受关注，该地块规划以住宅为主，配建一定比例的商业，此外还规划了大型地下停车场。老汽车东站最大的优势在于交通便利，今后通过环城北路地下快速路前往武林广场仅需几分钟车程，此外该地块东侧即是地铁4号线新塘路站。而且，该地块总价近27亿元，是本月土地市场唯一一宗总价超过20亿元的地块，可谓是2014年的压轴地块。
杭政储出(2014)38号地块为三堡单元U29-02地块，出让面积1367平方米，用途为加油加气站，地上可建筑面积519平方米，起价2238万元，折合楼面价43083元/平方米。
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