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    打响浙江品牌——访浙江金纬房产总经理韩航

    http://www.cnestate.com　 摘自　　新民生　 2002/12/19
    　　2000年以后，绿城、耀江、华立、金纬等一批浙江房产商大举进入上海，韩航和这批浙江开发商一样，目睹了“世博”申请成功后上海楼市戏剧性的涨价变化。有开发商跟他说，你也好涨价了。

    　　我们不准备涨价
    　　韩航说，金纬房产在上海的“黄兴绿园”远离“世博区块”，但也感受了这场“台风”的余波。不过，他不准备涨价。他说，金纬房产刚刚进入上海，准备在上海市场扎扎实实地创品牌。一个健康规范的房地产市场，价格应当呈逐步上升态势，如果房价在短时间内一下子把利好吃尽，“利空”随之而至，这方面的教训已有很多。“申博”成功给上海房地产市场带来较大的利好和信心，但过热的房价可能会损害上海楼市。

    　　浙商有得一拼
    　　申博成功，浙江开发商面临着大好机会。浙江开发商不少手中握有上海储备土地，现在正好一搏，借此壮大浙江房产，打响浙江品牌。不过，“世博房产”是开放性房产，巨大的商机不仅吸引国内企业，也吸引着境外的房地产企业，尤其是世界级企业集团正觊觎这只大蛋糕。目前入沪的浙江开发商还没有像万科、万邦、珠江房产和中远集团那样级别的。浙江的开发商应该保持清醒。

    　　申博成功对浙江楼市的影响，可能表现在两个方面。世博带来的旅游大潮，会使杭州房屋租赁走俏，同时，越来越多的上海人有可能到杭州投资置业，度假式别墅、排屋会受追捧。然而，今年热衷投资房产的温州、台州、义乌等浙江民间资本，开始从杭州、宁波移向上海，这又使得浙江楼市投资客减少。

    　　韩航说，申博成功对浙江开发商来说，要捕捉商机，不要过分炒作；对浙江购房者来说，要看到市场有一个持续发展的过程，应冷静选择消费种类。