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银湖离我们有多远？
———面积最大的一宗土地将于近日推出
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http://www.cnestate.com 摘自 浙江经济报 本网编辑部报道 2003/1/10
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本月17日，富阳市将公开拍卖位于银湖开发区内的约1000亩的住宅开发用地，当地政府在全国各地媒体上发布的这条信息引起了不少开发商的注意。
据了解，这宗地块位于受降镇十月村九龙大道北侧，紧挨着正在建设中的颐景山庄，是当地实行公开出让以来面积最大的地块，与以往该区域内出让土地不同的是，本宗地块首次实行了“现状拍卖，熟地交付”的方式，地块的市政基础设施配套工作由受降镇人民政府负责实施：南西九龙大道全面整修已于2002年底竣工，西面九龙二环线正在施工，计划在2003年12月31日前竣工，自来水管也已埋设至拍卖地块边缘，供电电源由九龙大道电力线引入，解决了区域内大面积地块配套难的大问题。如此大的面积，政府公开收储、实行公开出让，这在银湖地区尚属第一次。
独具特色打造银湖
银湖是个什么概念？在夕阳西下之际或旭日东升之时，开上一辆车，沿杭州灵隐路、梅灵隧道，过梅家坞、过杭富大道，穿过人间天堂里最美的几条路，就来到了山清水秀的富阳银湖开发区。在这里，云集了近十家开发商，约有3000亩的开发量，总投资估计达到了40多个亿。不同寻常的自然环境造就了银湖的别墅区，从早期的紫云山庄、金苑山庄到今天的七里香溪、富春山居等近10个大型高档住宅区构筑了银湖区内独具特色的高尚生活氛围。就目前而言，可以选择的有富春山居、七里香溪、秀水山庄、伊甸假日产权酒店以及云河福邸等，可供选择的类型也逐步多元化：经济型别墅、阳光型排屋、度假型酒店、公寓、连罕见的山地高层也出现在了银湖。最让人心动的是，在这样的大自然中，经济型别墅建筑面积一般在250—270平方米左右，总价在100万元左右，而这一区的排屋每平方米单价也大多在2600—2800元／平方米之间，价格十分公道，大大缩短了普通百姓与这些经济型高档住宅的距离。在杭州市中心房价高居不下、户型面积日渐见长的今天，对于冲着青山碧水而移居郊外的人来说，距杭州市区仅半小时车程的银湖开发区成了许多中产阶级购房的首选目标之一。
银湖开发区利好消息不断
最让人激动的是，有着先天居住优势的银湖开发区由于转塘镇的改造更添活力。据当地人士介绍，在不到两三年的时间里，杭州的西大门转塘将形成一个集文化旅游、特色购物、休闲娱乐、传统民俗、会议展示为一体的旅游中心，改造中的转塘镇将实施“退一（第一产业）进三（第三产业）”、“退二（第二产业）进三（第三产业）”政策，计划关停镇内的所有水泥厂、采矿厂及部分污染较重的养殖场，积极发展生态农业、旅游业、服务业，启动复绿工程，提升转塘镇的旅游集散、旅游景区配套功能，未来的转塘镇将建成国内外一流的旅游休闲中心城镇。这个大型改造项目的实施必将对周边地区产生强大的辐射作用，而位于转塘镇以西的银湖地区到转塘镇车程仅10分钟左右，在目前银湖生活配套尚不完全成熟的情况下，改造后的转塘镇必将成为银湖开发区居住者的生活大本营。此外，杭州国际会议中心已正式落户转塘，这个总建筑面积49万平方米，总投资20亿元，集国际会议、展示博览和休闲度假于一体的大型公建项目，在提高当地房产品位的同时也将极大地积聚人气。这两个大型项目的实施，令整个银湖区块都显得极具投资价值和升值潜力。
在采访中了解到，以后富阳市将对该区块的土地基本上采取公开出让的方式，而且必须是出精品，着眼于整个区块的形象，这宗地块的容积率在1.2以下，政府的导向相当明确，据当地相关人士介绍，北京、上海等地的开发商也对这宗地块表现出了浓厚的兴趣，究竟谁能喝到这头水，让我们拭目以待。
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浙公网安备 33010602006485号
