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天津市房地产投资潜力分析
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本稿上传时间：2008/9/24
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目录
一、 投资环境现状分析
1、城市区位分析
2、经济运行现状分析
3、居民收支情况分析
二、房地产市场发展现状分析
1、房地产投资情况分析
（1）房地产市场交易总量下降小户型占据消费主导地位
（2）普通住宅价格涨幅仍然领跑是拉动房屋价格上涨的主要因素
（3）滨海经济发展使天津市非住宅类房屋租赁活跃价格上涨
2、楼市发展现状分析
（1）商品房销售情况分析
（2）商品房供应分析
（3）房地产价格走势分析
3、写字楼面临放量竞争
4、商业地产前景光明
三、土地市场分析
1、土地市场供应能力较强，供应区域以郊区、滨海区为主
2、土地价格短期平稳，长期上涨
3、、“本地”、“外地”、“境外”三路诸侯争霸
四、房地产市场前景预测
1、滨海新区引领开发热点
2、部分热点区域前景预测
（1）城市核心居住区：老城厢板块
（2）城市东部居住区：东丽湖板块
（3）城市南部居住区：奥运板块
（4）城市西部居住区：西青中北镇板块
3、京津城际铁路对天津地产的影响
（1）京津城铁带来同城效应
（2）“长三角”、“珠三角”在津投资踊跃
（3）天津城铁附近房价明显上涨
五、结语
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