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2008年杭州市房地产市场总结报告之土地市场回顾
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本稿上传时间：2009/1/16
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目录
一、2008年度杭州市土地市场概况
1、市场概况：成交量减半，市场收缩明显
2、地价分析：竞价乏力，重点地块存在战略性竞争
3、区块分布：滨江下城为供地主力，老城区厂房地块发力
二、2008年杭州市土地市场解析
1、政府态度：前期控制试探，后期鼓励明朗
2、宏观调控：上半年抑通胀，下半年促增长
3、资本市场：企业融资受阻，行业格局重构
三、2009年杭州市土地市场走势判断
1、市场内外不确定性因素增加，市场将更依赖于政府调控
2、土地出让财政收益减半，地方政府财政面临巨大挑战
3、开发商战局重构，土地市场将步入新一轮发展期
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