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房地产投资潜力城市分析(浙江省杭州市)
本稿上传时间:2004/8/26
             

  城市概况

  第一部分:宏观经济与政策环境分析

  2004上半年城市基本情况的快速一览(表格)

  一、区域宏观经济运行情况

    1、GDP
    2、固定资产投资
    3、人均可支配收入
    4、城市化程度
    5、恩格尔系数

  二、政策环境

    1、土地政策
    2、房地产金融政策
    3、房产政策
    4、政策影响和展望

  第二部分 土地市场分析

  一、历年土地供应状况

  二、2004年1-9月土地出让分析

  三、土地成交情况分析

    1、土地出让金
    2、未成交情况
    3、现场竞标分析

  四、土地出让价格分析

    1、用途分析
    2、区域分析
    3、城市之间对比
    4、地价指数
    5、地价占房价的比例

  五、土地市场展望

  第三部分 房地产市场分析

  一、房地产投资状况

  二、房地产供应分析

    1、房地产供应总量
    2、房地产供应结构特征

  三、商品房销售分析

    1、销售情况
    2、供销平衡度
    3、空置率与空关率

  四、市场需求分析

    1、人均居住面积
    2、现状及满意程度

  五、房价收入比

  六、商品房价格

  七、房地产展望

  附录一:杭州市2004上半年土地出让具体情况(部分)
  附录二:杭州市区基准地价标准(容积率≤2.0)
  附录三:杭州市区土地级别划分范围
  附录四:2004年杭州主要楼盘介绍