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房地产投资潜力城市分析(江苏省南京市)
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本稿上传时间：2005/3/3
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目 录
◆ 宏观篇 ◆
一、城市概况
二、城市投资优势
◆ 区位优势
◆ 交通通讯优势
◆ 教育科技优势
◆ 产业优势
三、城市规划
◆ 土地篇 ◆
一、2004年南京土地市场运行简况
二、土地性质分析
三、土地成交价格分析
四、出让土地区域分析
五、南京土地市场成交率“缩水”成因浅析
◆ 房产篇 ◆
一、2004南京房地产市场概况
南京房地产市场呈现以下五大现象：
1、商品房供求比处上升态势
2、销售量没供应量“跑得快”
3、商品房价格仍处在上升区间
4、商品房空置率与空关率
5、二手房交易量全线下降
二、房地产市场需求分析
1、潜在购房者纷纷推迟购房计划
2、河西成为潜在购房者首选
3、商品房买方市场转变
三、宏观政策分析
1、买房卖房成本都提高
2、购房心理深受影响
3、购房需求将受抑制
四、城市发展潜力分析
1、房地产投资稳定增长
2、总体供求矛盾将继续缓解，结构性矛盾仍将存在
3、价格仍将保持稳定
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