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房地产投资潜力城市分析(安微省合肥市)
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本稿上传时间：2005/4/30
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目 录
一、合肥市房地产发展现状
1、房地产市场迅猛发展
2、合肥市房价一路走高
3、商品房总体上供小于求
4、合肥各区域房价现状
5、规模化开发主导市场
6、卖方市场渐变买方市场
7、五大因素推动房价上涨
8、加大二手房监管力度确保房价稳定增长
二、合肥潜力购房消费者特征分析
1、购房需求更旺，购房群体更年轻。
2、不同年龄消费者购房意向分布
3、家庭年收入４万－６万元群体是市场需求主体
4、不同收入消费者购房意向分布
5、中高学历群体成为购房主力
三、合肥土地市场发展
四、直面2005合肥房地产市场
1、加强对土地资产的集中统一管理，严控供地计划指标，实现对房地产市场的宏观调控。
2、通过宏观调控，实现了房地产经济的区域平衡
3、加强对土地资产的集中统一管理，严控供地计划指标，实现对房地产市场的宏观调控。
4、通过宏观调控，实现了房地产经济的区域平衡
5、三位联动，有力推动城市旧城区改造的进程
6、以房地产经济为先导，促进多产业并进
7、规划引导，成片配套，通过市场配置经济杠杆作用，提高土地利用率
8、信贷:政策调整引导理智消费
9、未来合肥楼盘的发展趋势
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