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房地产投资潜力城市分析(山东省青岛市)
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本稿上传时间：2005/7/5
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目 录
一、青岛市房地产开发现状
（一）、房地产投资快速增长，民营经济成为开发的主体。
（二）、住宅投资继续“领跑”，投资结构进一步优化。
（三）、房屋施工面积快步扩张，新工开面积增速放缓。
（四）、竣工房屋明显下降，市场进入观望期。
（五）、资金结构有所优化，自筹资金大幅增长。
二、“青房”景气指数继续保持景气状态
（一）、投资分类指数平稳增长
（二）、竣工面积分类指数升幅较大
（三）、销售价格分类指数点位最高
（四）、资金来源分类指数小幅攀升
三、房屋销售价格分析
（一）、土地交易价格继续上升
（二）、青岛市市内四区2005年5月份房地产交易情况分析
四、七部委新政对青岛二手楼市影响分析
五、青岛市房地产发展潜力分析
（一）、房价持续走高，涨幅名列榜首
（二）、商业营业用房空置问题比较突出
（三）、固定资产循环增长
（四）、房地产开发业的竞争实力将进一步提高
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