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衢州市自然资源和规划局衢江分局国有建设用地使用权拍卖出让公告
衢江告字[2021]22号
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经衢江区人民政府批准，衢州市自然资源和规划局衢江分局决定于2021年9月28日通过浙江省土地使用权网上交易系统以公开拍卖方式出让衢江区航民路2号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和主要规划指标要求
编号 | 土地位置 | 土地面积 | 土地用途 | 主要规划指标要 | 出让年期 | 起始价 | 竞买保证金 | （㎡） | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑面积（㎡） | （年） | （总价） | （万元） | 衢江区航民路2号地块 | 衢江区城区，航民望江园以东、航民路以南 | 6610 | 城镇住宅用地、商服用地 | ＞1.0且≤1.6 | ≤40% | ≥30% | 计容建筑面积＞6610㎡且≤10576㎡,（除物管用房外，不得设置其他商服用房） | 住宅70年、商服40年 | 6744 | 1349 |
注：拍卖出让地块规划指标详见国有建设用地使用权出让规划条件。
二、中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织均可参与竞买（失信被执行人、重大税收违法案件当事人以及在衢州市范围内有拖欠土地出让金和法律、法规另有规定的除外)，申请人应当单独申请。
非衢江区的企业法人竞买成功后，必须在衢江区申请注册具有独立法人资格的企业进行土地受让和开发建设。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用“限房价、竞地价、竞配建”的拍卖方式。拍卖起始价为6744万元，上限价格为8744万元，当竞买报价未达到上限价格时，按价高者得的原则确定竞得入选人；当竞买报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转入在上限价格的基础上竞报配建人才公寓，并按投报面积最高者确定竞买入选人。
四、竞买申请人数字证书办理
申请参加本次国有建设用地使用权网上拍卖出让活动的申请人，应先办理数字证书（CA认证）。办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
五、出让资料获取
本次公开拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让须知。可通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进入衢州市衢江区子系统，选择拟竞买国有建设用地使用权即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。
六、报名时间、竞买保证金缴纳和拍卖时间
网上报名时间：2021年9月7日9：00至2021年9月27日16:00。
竞买保证金缴纳的截止时间：2021年9月27日16:00。
增价幅度：50万元的整数或倍数。
拍卖时间：2021年9月28日14：00起。
以上时间未特别注明的，均以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准。
七、其他需要公告的事项
（一）本次拍卖出让地块叠排、联排房屋不限价（销售价格由市区价格会商会议确定）；限其它商品房住宅销售均价不高于15500元/平方米，限最高销售单价不高于16500元/平方米；限地下无产权储藏室等附属用房最高销售成交单价为5000元/平方米；限地下无产权小型车位最高销售成交单价12万元/个。
（二）本次拍卖出让地块的成交价即为该幅地块的总价款，不包括地块基础设施配套费、人防费、土地契税、修建性详规设计费、项目立项费等费用。
（三）申请人应到现场踏勘拍卖出让地块及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状交付土地。
（四）拍卖出让过程全程网上运行，本次拍卖不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。
（五）现场咨询：衢州市自然资源局和规划局衢江分局四楼自然资源开发利用科（衢州市衢江区求真路99号）。
咨询电话：0570-3838262,陈先生（规划）,0570-3660019,丁女士（土地）,0570-2298673,叶先生（住建）,13616707899,余先生（住建）
公告相关材料可登录中国土地市场网www.landchina.com、浙江省土地使用权网上交易系统http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/、衢州市公共资源交易网www.qzggzy.com查询。
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联系方法：
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衢州市自然资源和规划局衢江分局
2021年9月6日
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