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磐安县自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告
公告编号：磐国土出（经）2022015
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经磐安县人民政府批准，磐安县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让磐安工业园区五星社区2-1、2-2、2-3号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况
编号 | 地块 | 出让面积（㎡） | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 限高（米） | 土地用途 | 出让年限（年） | 竞买保证金 （万元） | 起挂价 （元/平方米） | 出让方式 | 1 | 磐安工业园区五星社区2-1号地块 | 60641.02 | 1.0-1.1 | 30%-35% | ≥30% | 26 | 住宅、零售商业 | 住宅70、商业40 | 6500 | 1358（设有保留价） | 拍卖 | 2 | 磐安工业园区五星社区2-2号地块 | 67746.94 | 1.0-1.1 | 30%-35% | ≥30% | 36（四星级标准高端度假酒店部分≤36m,其余≤30m） | 住宅、零售商业、旅馆用地 | 住宅70、商业40 | 5900 | 1097（设有保留价） | 拍卖 | 3 | 磐安工业园区五星社区2-3号地块 | 38071.39 | 1.0-1.1 | 30%-35% | ≥30% | 36（四星级标准高端度假酒店部分≤36m,其余≤30m） | 住宅、零售商业、旅馆用地 | 住宅70、商业40 | 4000 | 1314（设有保留价） | 拍卖 |
1.2-1号地块按现状条件出让，主要用于建设居住小区、商业步行街、幼儿园等，禁止建设单栋住宅别墅、单栋商业别墅。商业区块位于鞍顶路沿线，用地面积不小于20800㎡，商业计容建筑面积不小于15100㎡，其中商业自持建筑面积不小于2900㎡。
2.2-2号地块按现状条件出让，主要用于建设居住小区、零售商业、四星级标准高端度假酒店（含大型会议室）和民宿等。禁止建设单栋住宅别墅、单栋商业别墅。商业计容建筑面积不小于25700平方米，其中四星级标准高端度假酒店和民宿合计计容建筑面积不小于25000平方米（其中四星级标准高端度假酒店建筑面积不小于20000平方米且全部自持），零售商业计容建筑面积不小于700平方米。
该地块内四星级标准高端度假酒店（含大型会议室）应与居住小区、零售商业、民宿等同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。
3.2-3号地块按现状条件出让，主要用于建设居住小区、零售商业、康养配套、民宿等。禁止建设单栋住宅别墅、单栋商业别墅。商业计容建筑面积不小于5000平方米，其中民宿计容建筑面积不小于1000平方米，零售商业计容建筑面积不小于4000平方米。
4.若2-2、2-3地块为同一业主摘牌的，允许统筹规划设计布局，各项规划技术指标及配建设施允许统一计算。
5.具体详见《磐安工业园区五星社区2-1、2-2、2-3号地块规划设计条件书》、《磐安工业园区五星社区2-1、2-2、2-3号地块建设条件书》、《国有建设用地出让（划拨）人防条件书》、《拍卖出让须知》。
二、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。
三、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上拍卖出让活动。
四、出让时间安排
1.公告时间：2022年04月07日至2022年04月26日。
2.报名时间：
磐安工业园区五星社区2-2号地块报名时间：2022年04月27日9:00至2022年04月27日16:00时（竞买保证金缴纳截止时间为2022年04月27日16:00时）。
磐安工业园区五星社区2-3号地块报名时间：2022年04月27日9:00至2022年04月27日16:00时（竞买保证金缴纳截止时间为2022年04月27日16:00时）。
磐安工业园区五星社区2-1号地块报名时间：2022年04月27日9:00至2022年04月27日16:00时（竞买保证金缴纳截止时间为2022年04月27日16:00时）。
3.拍卖时间：
磐安工业园区五星社区2-2号地块拍卖时间2022年04月28日10:00时。
磐安工业园区五星社区2-3号地块拍卖时间2022年04月28日10:30时。
磐安工业园区五星社区2-1号地块拍卖时间：2022年04月28日11:00时。
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。
五、其他事项：
1.如有意向申请参加本次国有建设用地使用权网上拍卖交易，请先办理数字证书（CA认证）。办理数字证书请参阅“浙江省国有建设用地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
2.咨询电话：杨先生,15906795225（564225）。
3.本地块竞得入选人应在网上交易结束5个工作日内，持竞得入选人通知书等相关资料到磐安县自然资源和规划局进行竞得资格审核。审核通过后，竞得入选人转为正式竞得人，当场签订《网上交易成交确认书》，并在确认书签订之日起5个工作日内与土地出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》，在拍卖截止之日起30日内交清全部土地出让金。其竞买保证金按出让金总额的20%转为出让合同定金，其余转为出让金。审核不通过或未按时签订《网上交易成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》的，竞得结果不生效，其竞得入选人资格丧失，出让人有权不予退还竞买保证金。未中标者的保证金在投标结束后2个工作日内不计息退还。
4.土地开发程度：现状（按现状条件交地）。
5.本地块中标后开发前受让人需按规范自行做好地质灾害防治工作，地块开发中涉及到矿产资源的另行处置。
6.土地出让后应按照《国有建设用地出让（划拨）人防条件书》〔2022〕11号、〔2022〕12号、〔2022〕13号文件相关规定执行。
7.本次出让信息可在中国土地市场网（网址：http://www.landchina.com）、磐安县人民政府网（网址：http://panan.gov.cn）或磐安公共资源交易网（网址：http://www.panan.gov.cn/col/col1229170794/index.html）查询。
8.其他事项详见拍卖须知。
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联系方法：
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磐安县自然资源和规划局
金华市公共资源交易中心磐安县分中心
2022年04月06日
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